Ensemble, Transmettons plus qu'un patrimoine : Un projet de vie
0 – Investissez dans l’immobilier avec la loi Pinel v6 - Cheval Blanc Patrimoine

Les meilleurs programmes neufs Immobilier neuf : Investir ou habiter, accédez aux meilleurs programmes

 

LA SÉLECTION DU MOIS | CAP SUR LE GRAND PARIS

Investir dans le neuf et en loi Pinel Accédez aux meilleures opportunités

Investir dans le neuf, c’est allier l’immobilier locatif, le crédit, et des réductions d’impôts si le bien est loué. le dispositif consiste à acquérir un bien immobilier neuf, le mettre en location pendant 6 ans minimum, de profiter de baisses d’impôts jusque 6000€ par an. Des règles sont à respecter et vous en trouverez les détails ci-après.

Exemple chiffré d’un investissement : Vous investissez à crédit dans un appartement d’une valeur de 200.000€ (Respectant les conditions Pinel). Vous en percevez les loyers et réglez les charges (crédit, taxes foncières…). Vous aurez droit, chaque année pendant 9 ans, à une réduction d’impôt de 2% du montant du bien, soit 4.000€ par an. En terme de levier pour investir, c’est spectaculaire. Les économies d’impôt viennent contribuer à l’acquisition de l’appartement acheté.

La loi a été créée par l’Etat pour inciter les contribuables à investir en immobilier. Même si  l’opportunité est excellente, il faut comprendre qu’investir en loi Pinel n’est pas le gage d’une opération financière réussie. Il faut investir au bon emplacement, au juste prix et votre bien immobilier doit disposer d’un potentiel de revalorisation. Enfin, le marché immobilier doit y être soutenu.  Vous trouverez ci-après les meilleures opportunités et avant-premières en loi Pinel
0 – Investissez dans l’immobilier avec la loi Pinel v6 - Cheval Blanc Patrimoine

Nos opportunités - Sélection exclusive du mois

Investir en loi Pinel : comment procéder ? Comprendre le dispositif et accéder aux meilleures opportunités

Le dispositif idéal pour profiter des taux bas, générer du patrimoine et diminuer votre fiscalité. Avec les taux historiquement bas, toute opération en loi Pinel peut sembler cohérente. Mais la sélection du programme sera déterminante. Même si toutes les opérations fonctionnent, il est important de sélectionner celles avec un potentiel de plus value important ! Prix, potentiel de location, qualité de construction, emplacement, cohérence.

Le conseil de nos experts pour trouver le meilleur investissement en loi Pinel

Les programmes en loi Pinel sont très nombreux. Les bons programmes sont rares, et les très bons programmes exceptionnellement rares (bon emplacement, bon prix, proximité des transports, potentiel de plus-value.). Les meilleurs partent très vite, et les mauvais sont souvent présentés comme des opportunités qu’ils ne sont pas ! Afin de ne pas rater les bonnes opérations, n’hésitez pas à transmettre votre cahier des charges à nos conseillers (Ville, Prix, surface souhaitée, proximité des transports, Studio/T2/T3, exposition…).

Lorsque les meilleures opportunités se présentent, nous vous ferons part des possibilités avant la commercialisation, ce qui pourra vous permettre de ne pas rater les meilleures opportunités Vous trouverez ci-après une synthèse à  jour des offres les plus cohérentes. Vous aurez l’accès à l’offre de plus de 130 promoteurs en temps réel, avec la sélection des meilleures opportunités.

0 – Investissez dans l’immobilier avec la loi Pinel v6 - Cheval Blanc Patrimoine

Recherche de plus-value Investir avec le grand Paris

Pour bien investir, il faut anticiper. C’est dans le futur que l’on trouve la performance. Nous avons choisi de suivre le tracé du grand Paris pour anticiper les bons choix d’investissements et avons sélectionné quelques opérations très cohérentes.

Parmi les opérations intéressantes du moment

Qu’est ce que la loi Pinel ?

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui consiste à investir dans l’immobilier, sous conditions, et de s’engager à louer le bien acheté pendant une période minimum de 6 ans, 9 ans, ou 12 ans, en l’échange d’une réduction d’impôt correspondant à 12%, 18% ou 21% de la valeur du bien acheté.  Par exemple, en achetant un bien immobilier de 200 000€ mis en location vous bénéficierez d’une réduction d’impôt de 4 000€ par an pendant 9 ans, soit 36 000€ au total. sur 300 000€ d’investissement, le plafond, c’est une réduction d’impôt de 6000€ par an, soit 54 000€ au total.

 

Les avantages d’un investissement en loi Pinel

Un investissement dans la pierre, tangible et résiliant / Le choix parmi des milliers de possibilités. Mais attention à sélectionner les investissements au bon prix et au bon emplacement. / Une forte défiscalisation / Les taux faibles, qui en font aujourd’hui un investissement imbattable lorsqu’il est bien sélectionné.


La Loi Pinel Permet consiste à investir  dans l’immobilier neuf tout en profitant une réduction d’impôt importante, de 12% du montant de votre investissement sur 6 ans, de 18% du montant de votre investissement sur 9 ans ou de 21% du montant de votre investissement sur 12 ans.

L’investissement doit être réalisé au sein d’un bien immobilier neuf ou réhabilité sous conditions, en respect des normes énergétiques en vigueur, avec le respect d’un plafond de loyer déterminé ainsi que le respect d’un plafond de ressources quant à votre locataire. Ces conditions sont tout à fait cohérentes et permettent de réaliser un investissement dans de bonnes conditions financières.

souvent réalisée à crédit, une telle opération permet de développer du patrimoine à l’aide de l’économie d’impôt, tout en aidant l’Etat à faire face au déficit de logements dans les zones tendues (Ile de France, Grandes agglomérations…).

Néanmoins, nous attirons l’attention sur l’importance de réaliser un investissement sélectionné disposant de qualités propres assez intéressantes en dehors de toute considération fiscale.

L’accès à l’intégralité des solutions existantes en un clic vous permettra d’avoir un oeil objectif sur les opportunités du marché immobilier, et de choisir votre investissement en toute sérénité.

0 – Investissez dans l’immobilier avec la loi Pinel v6 - Cheval Blanc Patrimoine
Vous avez vu une sélection des meilleures opportunités en loi Pinel

Nous avons plus de 4000 programmes en continu dans toute la France. Nous estimons que 2% de ces programmes sont cohérents en dehors de considération fiscale. Ce sont ceux que nous mettons en avant.

 

L’offre regroupée de plus de 130 promoteurs

Cheval Blanc Patrimoine est mandaté par plus de 130 promoteurs. Si vous souhaitez toutes les possibilités d’une zone en particulier, vous pouvez nous écrire sur [email protected]

Nous vous donnerons accès aux programmes d’une zone, d’une ville, avec prix, plans, détails, pour un choix optimisé, un gain de temps et d’argent.

Une bonne épargne stratégique s'accompagne

6 bonnes raisons de choisir Cheval Blanc Patrimoine

L’importance de bien construire sa stratégie d’investissement

Tout bon investissement devrait commencer par là : Une analyse globale de l’investissement, avec un scénario médian, pour déterminer l’intérêt de l’opération au sein de votre patrimoine. Ensuite, une fois la stratégie déterminée, il est essentiel de bien la construire :

  • Sélection du bien, qui doit disposer de qualités autres que celle de vous faire défiscaliser
  • Libre choix parmi toutes les offres du marché (plus de 4000 possibilités en continu)
  • Négociation du meilleur financement
  • maîtrise des risques (assurances, garanties) et suivi de l’opération.

Nos consultants vous accompagnent dans chacune de ces étapes pour réussir votre investissement.

 

Cavalier cheval blanc Patrimoine
Le conseil de Cheval Blanc Patrimoine

Investir en loi Pinel est toujours très intéressant sur le papier. L’avantage fiscal couplé aux taux bas génère de la performance. Néanmoins, il est essentiel de réaliser une opération immobilière disposant de qualités intrinsèques suffisantes pour y investir en dehors des considérations fiscales, sur la valeur de l’immobilier. Il faut donc trouver une bonne opération immobilière. Seules 5 à 10% des opérations sont cohérentes. En vue de trouver la bonne opportunité, nous vous invitons à vous inscrire à notre sélection mensuelle d’avant-premières et d’opportunités.

Dès maintenant, découvrez tous nos autres programmes immobiliers

Votre demande a bien été transmise,

nous allons rapidement prendre contact avec vous

Une erreur est survenue, veuillez réessayer.

Données Personnelles

Ce modèle sera ultérieurement complété par l’information concernant les directives relatives au sort des données à caractère personnel après la mort (article 32-I-6° de la loi du 6 janvier 1978 modifiée).
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par notre cabinet Cheval Blanc Patrimoine pour la gestion de notre clientèle. Elles sont conservées pendant 1 an et sont destinées Service marketing et au service commercial, établis en France, à Paris 16. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant le Cabinet Cheval Blanc Patrimoine situé au 9, avenue Bugeaud, 75116 Paris
Nous vous informons aussi de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/