Nue-propriété à Garches – 92

Programme immobilier Neuf à 92380 - Garches

Description du programme

Investir en nue-propriété : Opportunité à Garches 92

Cheval Blanc Patrimoine vous présente en exclusivité une superbe opportunité d’investir en nue-propriété à Garches, 92 (Hauts-de-Seine). La résidence, neuf et respectueuse des dernières normes environnementales, se situe à 8km de Paris. Elle bénéficie d’un emplacement complètement exceptionnel entre le domaine national de Saint-Cloud et la forêt domaniale de Rueil Malmaison. A proximité immédiate de la résidence se trouve le golf de Saint-Cloud.

L’immeuble sera livré en 2023 et les travaux ont commencé. Le prix moyen de la pleine propriété est de 8500€ en moyenne, ce qui est cohérent pour une résidence d’exception. Des parkings sont disponibles pour les logements dans la résidence. La nue propriété est un dispositif qui convient parfaitement à celui qui souhaite investir en immobilier et préparer l’avenir pour en tirer des revenus complémentaires à terme, ou jouir du bien. Avec les taux bas et la décote, une bonne opportunité devient un investissement très cohérent.

Si vous souhaitez profiter d’un premier regard sur la résidence, pensez à prendre rendez vous avec nos conseillers qui vous donneront accès à toutes les informations pour réaliser la meilleure opération possible.

Nue-propriété : Focus sur l’usufruitier

L’usufruitier de l’opération sera Vilogia. La société gère plus de 70 000 logements, ce qui en fait un acteur de premier plan. C’est également important pour deux raisons. Cela permet d’exclure l’investissement de l’assiette de calcul de l’impôt sur la fortune immobilière d’une part. Ensuite, l’usufruitier dispose, pendant la durée du démembrement de propriété, de la jouissance du bien mais aussi de sa gestion et de son entretien. Ainsi, un usufruitier de qualité sera également pour vous la garantie que votre bien soit restitué dans un état parfait.

Garches, Focus sur l’emplacement

La résidence a été réfléchie pour répondre à une demande croissante de logement proches de la nature, a proximité immédiate de Paris. La résidence bénéficiera des meilleures normes thermiques, de matériaux de qualité. Elle est surtout située dans un écrin de verdure, en lisière de forêt. Le projet a d’ailleurs été complètement réservé à l’usage de résidence principale pour le reste des logements, qui ont trouvé preneur. Une petite partie (20%) a été conservée pour l’investissement en nue-propriété. C’est également un gage de qualité pour cette résidence.

 

plan garches IDF nue-propriété

Localisation du programme

ProgrammeNue-propriété à Garches – 92
> 68 Rue du 19 Janvier, 92380 Garches

Conseil d'expert pour un investissement réussi

Une résidence exceptionnelle au coeur de la forêt domaniale des hauts de Seine. Une opportunité pour ceux qui souhaitent profiter du dispositif de la nue-propriété en investissant au sein d’une résidence haut de gamme, à un emplacement très privilégié.

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