Opération patrimoniale inédite - Paris
Nue-propriété dans le 17ème arrondissement de Paris : Un investissement prestigieux à la lisière de la capitale
Cheval blanc patrimoine vous propose une opération patrimoniale d’une qualité exceptionnelle dans l’ouest parisien en nue-propriété, l’ensemble immobilier est implanté au sein du quartier Plaine Monceau, se présentant comme un lieu de vie idéal.
Plongez au cœur de l’âme parisienne, dans le 17ème arrondissement, on vous invite à une aventure exceptionnelle. Entre les larges artères bordées d’immeubles haussmanniens et le renommé parc Monceau, découvrez une oasis de verdure au charme intemporel. 40 appartements en nue-propriété vous attendent, du studio au 5 pièces, pour une expérience patrimoniale unique.
Dans le quartier enchanteur de la Plaine Monceau, notre ensemble immobilier s’élève comme une ode à l’élégance, fusionnant harmonieusement culture, nature et une architecture d’exception. Quatre bâtiments majestueux atteignent une hauteur de six à sept étages, encadrés par deux niveaux de sous-sol, créant ainsi un havre de paix autour d’une cour intérieure luxuriante.
En NP 10 ans, nous aurons des lots sur des budgets de 260 000€ à 1 500 000€
En Pleine Propriété, nous aurons des lots vacants et occupés à la vente pour des budgets de 500K€ à 2,5M€ (13 appartements)
Surfaces jusque 195m² à partir de 30m² carrez
Prix moyen de la nue-propriété à 10 ans : 9992€ au m² (la moyenne de la tranche de l’avenue Wagram étant à plus de 12.800€ du m²)
À quelques pas, le magnifique Parc Monceau s’offre à vous, tandis que les écoles prestigieuses et une station de métro située à seulement 60 mètres de votre porte rendent votre vie quotidienne des plus pratiques. Les détails architecturaux, tels que les imposantes façades haussmanniennes en pierre de taille, les toits en zinc ornés d’ardoise, et le sol en marbre du hall d’entrée, témoignent du raffinement parisien.
Les appartements, enveloppés de double vitrage et illuminés par des fenêtres en PVC, reflètent le mode de vie à la française. Chaque résidence possède un charme unique, qu’il s’agisse de parquets de Hongrie, de majestueuses cheminées, de moulures au plafond ou de volets roulants électriques, offrant ainsi une élégance personnalisée.
Des balcons, terrasses ou jardins de ville vous invitent à profiter de la vie en plein air, tandis qu’un gardien veille attentivement sur votre bien-être. Chaque résidence incarne une ode à la poésie urbaine, une invitation à composer votre propre histoire.
La nue-propriété représente la délicate harmonie entre le droit de possession et l’usage d’un bien. Dans cette stratégie de démembrement de propriété, l’usufruitier jouit de l’usage du bien, tandis que le nu-propriétaire en conserve la pleine propriété, en attendant le transfert complet à une date future. Cette approche ingénieuse offre aux investisseurs la possibilité de profiter d’avantages fiscaux tout en préservant leur patrimoine à long terme, dans un ballet élégant entre les droits et les bénéfices.
Localisation
Conseil d'expert pour un investissement réussi
Un programme immobilier de grande qualité qui permet à nos clients d’investir avec une durée de démembrement courte, 10 ans, et un prix décoté sur une avenue très connue de Paris. L’immeuble a l’architecture haussmannienne est typique de la ville et plaira au plus grand nombre.
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