Pinel | Astral | Bezons 95 - Cheval Blanc Patrimoine

Pinel | Astral | Bezons 95

Programme immobilier Neuf à 95870 - Bezons

Astral, en plein cœur de ville

Astral, un programme singé Cogedim, se voit grandir de jour en jour au sein de Bezons, ville en pleine expansion aux portes de Paris.

 

La construction de la ZAC (Zone d’Aménagement Concerté) en plein cœur de ville vient transformer le lieu en un écoquartier flambant neuf où éclosent restaurants, commerces et autres complexes. Du studio au 5 pièces, les trois nouvelles résidences proposent une grande variété de logements, dont certains aux plans adaptatifs, pour satisfaire tous vos besoins.

Devenez propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5 % ou réalisez un bel investissement tout en profitant de prestations de qualités et du confort du neuf.

 

Les disponibilités exclusives
Typologie d'appartements Du studio au T5
Surfaces de 23,92 m² à 100,92 m²
Prix moyen m² hors parking 5 612 €
Surfaces extérieures De 6 m² à 29,9 m²

UNE RESIDENCE ALLIANT DOUCEUR ET RAFFINEMENT

 

Si vous aimez les espaces verts mais ne voulez pas perdre l’essence de l’urbanisme, la résidence Astral est faite pour vous. Enclavée entre le parc Bettencourt aux 4,6 hectares de verdure et le nouvel écoquartier aux commodités indispensables d’une vie de qualité, vous trouverez forcément votre bonheur.

 

L’esthétique du lieu révèle parfaitement l’écriture contemporaine aérienne et subtile du programme. Un socle solide fait de pierre blonde soutien les façades et souligne la présence de locaux associatifs avec légèreté. La superbe monochromie blanche nous plonge dans un jeu de lumières rayonnant entre courbes et contre-courbes.

 

Accès sécurisés et parkings souterrains permettent de profiter de cette élégance intemporelle en toute quiétude. En plus des 5 000 m² d’espaces verts ornés de miroirs d’eau et de noues, vous ne manquerez pas de vous aérer le corps et l’esprit grâce au cœur d’ilot contemplatif des trois résidences. Enfin, évadez-vous au loin et tutoyez le ciel depuis le jardin en rooftop.

200K €

à partir de

117

logements

6K €

prix m²

L’AVANTAGE D’UN ECOQUARTIER EN COEUR DE VILLE

 

En pleine évolution, le centre-ville de Bezons révèle un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes de La Défense. Se constituant d’une multitude de commerces, cafés ou encore boutiques, cet écoquartier de 14 hectares a été entièrement pensé pour la sérénité et la prospérité de ses habitants.

 

Supplémentant les infrastructures du nouveau quartier des bords de Seine, un complexe sportif et une salle polyvalente vous permettront d’entretenir votre bien-être.

 

Vous avez une famille ? Gagnez du temps grâce au nouveau groupe scolaire Angela Davis et le collège Henri Wallon situés à moins de 5 minutes à pied de la résidence.

Disponibilités TVA 5,5 %
Typologie Surface habitable en m² Surface extérieure en m² Prix/m² TTC PKI
T3 66,7 11 4 681
T3 / T4 73,38 9,04? 4 877
T4 79,81 11 4 484
T5 94,32 29,9 4 484

DES LOGEMENTS SIGNES COGEDIM

 

En plus d’une large palette d’agencement, le promoteur propose quelques studios, de 2 et 3 pièces, aux plans évolutifs. Désireux de répondre un maximum à vos besoins, vous serez à même d’aménager ces quelques mètres carrés additionnels selon vos envies.

 

Privilégiant cuisine ouverte et séjours spacieux,  les appartements répondent parfaitement aux aspirations actuelles tout en assurant un gage de convivialité. L’intimité est également de mise grâce aux balcons, terrasses plein ciel ou espaces extérieurs prolongeant naturellement les logements et permettant ainsi de profiter des beaux jours.

 

Jouissant de prestations de qualités et d’une grande luminosité, alliez élégance et confort et soyez assuré d’un bien-être durable et économe en énergie  grâce aux certifications RT 2012 et NF Habitat.

Disponibilités TVA 20 %
Typologie Surface habitable en m² Surface extérieure en m² Prix/m² TTC PKI
Studio 26,57 6 7 542
T1 Alcôve 33,7 7 6 934
T2 43 11 6 369
T2 / T3 53,8 10 5 711
T3 61,8 10,5 5 422

UN INVESTISSEMENT EFFICIENT

 

Profitez d’une parfaite occasion d’effectuer un placement à fort potentiel grâce à la rénovation de Bezons, à seulement quelques kilomètres des portes de Paris. Son centre-ville se manifestant par une remarquable transformation en écoquartier labélisé, la ville s’impose face à sa jonction avec les Yvelines, les Hauts-de-Seine et le Val-d’Oise.

 

Jouissant d’une grande desserte des transports en commun et autoroutière (A86, A15 et A14), l’adresse est idéale pour les actifs franciliens. Saisissez l’opportunité d’allier optimisation fiscale (Pinel zone A) et placement patrimonial au sein d’une adresse d’avenir. Avec une expansion de l’immobilier de bureaux dans la ZAC des Bords de Seine, le secteur vient s’incruster dans le sillon économique de La Défense.

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ZAC DE BEZONS

Les transports :

  • Station Pont de Bezons Tramway T2 (12 minutes à pied)
    • Bezons > La Défense : 12 min
    • Bezons > Paris-Porte Maillot : 25 min ( T2 + ligne 1)
  • 6 Lignes de bus à proximité
    • 34 (arrêt devant le site)
    • 6, 3, 262, 372, 272 (arrêt à moins de 5 minutes à pied)
  • 3 axes autoroutiers accessible à 10 min du site
    • A15 (Paris > CERGY Pontoise)
    • A86 (La Défense > Saint-Denis)
    • A14 (La Défense > Poissy)

 

Proximité directe des 45 commerces du Cœur de Ville dont :

  • Un Carrefour Market
  • Des restaurants
  • Des Magasins de décorations, vêtements
  • Un futur cinéma de 5 salles

 

Equipements et complexes : 

  • Parc Albert Bettencourt de 4,3 hectares
  • Complexe sportif: terrain multisport, maison des sports, terrains de tennis, fitness
  • Hôtel de Ville
  • Le groupe scolaire Angela-Davis

Localisation

ProgrammePinel | Astral | Bezons 95
> rue René Rousseau, 95 870 Bezons
Alexis crombez

Conseil d'expert pour un investissement réussi

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui consiste à investir dans l’immobilier, sous conditions, et de s’engager à louer le bien acheté pendant une période minimum de 6 ans, 9 ans, ou 12 ans, en l’échange d’une réduction d’impôt correspondant à 12 %, 18 % ou 21 % de la valeur du bien acheté.

C’est un des dispositifs phare de la décennie mais pour bien en tirer parti, il convient d’être bien accompagné afin d’en déceler toutes les subtilités et les avantages.

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