20 Ans
Le taux moyen
accord
Durée Max
Obtenez votre crédit SCPI les meilleurs taux pour votre SCPI
Des conditions de financement exceptionnelles pour vos SCPI : La Valeur ajoutée du pôle crédit du groupe Cheval Blanc Patrimoine. Afin d’obtenir les meilleures conditions de crédit pour l’achat de vos parts de SCPI, nous avons développé depuis des années des partenariats privilégiés avec les bons interlocuteurs spécialistes des crédit SCPI en banque (BPCE, BNP, SG, CA…). Cela nous a permis de développer une valeur ajoutée unique pour le financement de vos parts de SCPI, dans les meilleures conditions.
Financer vos parts de SCPI Le savoir faire unique de Cheval Blanc Patrimoine
Nous avons également la possibilité de financer à crédit les SCPI de VOTRE CHOIX, et non pas celles qui vous sont imposées habituellement. C’est un gage d’objectivité et une liberté de choix importante qui vous permet de sélectionner les SCPI les plus performantes et non pas celle que l’on veut bien vous financer, souvent par stratégie.
De ce fait, nous pouvons obtenir des prêts SCPI pour notamment : CORUM, SOFIDY (epargne foncière…), La française AM (immorente, EFIMO), Rivoli Avenir Patrimoine (AMUNDI), FONCIA PIERRE GESTION, VOISINS, PERIAL, PAREF, PRIMONIAL (Primovie et primopierre), EUROVALYS etc…. C’est aussi le financement de toutes les SCPI existantes, et non pas celles des banques qui vous financent.
Le financement de parts de SCPI avec Cheval Blanc Patrimoine, c’est l’architecture ouverte.
Vous choisissez vous mêmes vos parts de SCPI, ou celles que nous vous conseillons si vous le souhaitez. Il ne s’agit pas de choisir les SCPI qui sont détenues par les banques qui vous financent
| Durée de 20 ans | 2,25% |
| Durée de 25 ans | Moyenne de 2,75% |
| Durée de 15 ans | 2,02% |
| Crédit in fine | +0.5% |
| SCI à l'IS / Nue propriété | Possible sous conditions |
Faire appel à un expert est essentiel pour réaliser une bonne opération. Se contenter d’acheter des SCPI sans penser au montage, à la détention et au taux de rendement global dont le crédit est une composante importante nous semble être une erreur. Nos experts vous conseillent.
Le conseil de l’expert
Ce type de financement demande une approche technique. Il faut avoir un interlocuteur compétent, afin de ne pas se retrouver avec un taux élevé sur 15 ou 20 ans. Nombreuses sont les banques qui financent les SCPI avec des taux équivalents à ceux d’un investissement immobilier locatif classique. Cela maintient l’intérêt de l’investissement et conserve de bonnes conditions pour le taux de rendement global de votre opération. Nous finançons toutes les SCPI (sans critère de sélection), dès 100 000€ d’investissement, aux conditions de marché actuel !
L’intérêt d’un bon taux de crédit pour vos SCPI
Le financement de parts de SCPI est très utile pour augmenter son taux de rendement interne.
Acquérir des parts de SCPI à crédit présente multiples avantages :
- Les intérêts d’emprunts sont déductibles du résultat des revenus fonciers générés
- Le levier du crédit permet de déployer du patrimoine de manière plus conséquente
Afin de procéder à ces crédits de SCPI dans de bonnes conditions, les banques s’assureront, afin de respecter leurs normes internes et les règles de sécurité, de plusieurs points :
La résilience des SCPI : La sélection des meilleures SCPI ne se fait pas que sur le rendement. En effet, il s’agit d’un tout : Qualité du patrimoine, qualité des signatures des locataires, revalorisation dans le temps, emplacement, antériorité (« l’âge » de la SCPI) etc…
Le taux d’endettement des souscripteurs des SCPI
