| Typologie d'appartements | du T2 au T3 |
| Surfaces | de 40,43 m² à 60,67 m² |
| Exterieurs | Balcons, terrasses et jardins privatifs |
| Surfaces extérieurs | 3,11 m² à 60,67 m² |
| Prix moyen m² hors parking | 4 637 € |
| Prix parking | 11 520 € |
Au cœur des quartiers des Hauts de Chatou dans les Yvelines, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin. A proximité directe se trouvent de nombreux commerces ainsi que des établissements scolaires pour tous les âges, sans bien sûr oublier les tous petits qui retrouveront leur crèche à seulement 650m. Mais il n’est pas uniquement pratique de vivre dans la résidence, c’est aussi une question de bien-être. De nombreux espaces verts et loisirs sont à quelques minutes à pied ou en voiture.
la décote
l'usufruit
Prix m²
Même s’il ne s’agit pas d’une propriété dans laquelle vous vivrez aujourd’hui, il est important d’être conscient de la « valeur habitation » d’un appartement dans lequel vous investissez. La nue propriété vous permet d’acquérir un bien avec une forte décote (36% sur le prix du neuf) en l’échange de l’absence de loyers pendant une durée déterminée (ici, 15 ans). Idéal pour préparer l’avenir, transmettre, créer de la valeur sans avoir une fiscalité alourdie par les loyers.
LA RÉSIDENCE EN IMAGES
DES APPARTEMENTS AUX PRESTATIONS SOIGNEES
Profitez pleinement de la sérénité du secteur grâce aux balcons, terrasses et jardins privatifs dont dispose chaque appartement. Vous jouirez ainsi d’une belle luminosité dans de spacieux logements.
| Performance énergétique | Sols | Équipements divers |
| Confort thermique RT 2012 NF HQE | Dans les pièces principales : Revêtement de sol stratifié | Salle de bains équipée : meuble vasque, miroir, sèche serviettes et bandeau lumineux |
| Chauffage collectif gaz | Pour les appartements en rez de chaussée : carrelage collé 31X31 (entrée et séjour) | Volets roulants à commande électrique ou volet coulissants en bois (voir selon plan de vente) |
| Dans les pièces d’eau : Carrelage collé 31X31 | Vidéophone | |
| Placard aménagé (entrée) |
CHATOU
Une situation géographique privilégiée
- Au cœur des Yvelines : ville limitrophe avec Croissy sur Seine, Le Vésinet, Montesson et Carrières sur Seine
- Bonne desserte vers Paris et ses bassins d’emplois : à moins de 20 minutes de Paris en voiture, station de RER qui relie la Défense en 11 minutes et Paris en 15 minutes
Une commune familiale réputée et attractive
- 30 330 habitants
- Plus de 28 % de la population de Chatou a entre 40 et 59 ans et 26 % a entre 0 et 19 ans
- 91,9 % des logements sont des résidences principales
Une population aisée et qualifiée
- Une population caractérisée par une surreprésentation d’actifs qualifiés à hauts revenus : 25,9 % de CSP+ (9,4 % en France Métropolitaine)
- Revenu médian de 31 638 € (+12 420 € par rapport à la France)
Une très bonne desserte en voiture
- À 5 minutes de la route D186 vers le Vésinet ou Rueil Malmaison
- Autoroute A86 vers Versailles à 2,5 km
- À 10 km de La Défense
- À 14 km de Paris (Porte Maillot)
Un réseau de transport en développement
- Arrêt de bus au pied de la résidence (lignes 12-A-S3-T) permettant de rejoindre la gare de Chatou menant vers Paris et ses bassins d’emplois
- RER A vers Paris à 2,1 km
Localisation
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