Nue-Propriété | Atelier Versigny | PARIS 18 - Cheval Blanc Patrimoine

Nue-Propriété | Atelier Versigny | PARIS 18

Programme immobilier Neuf à 75018 - Paris

AU PIED DE MONTMARTRE, UNE ADRESSE D’EXCEPTION

Découvrez un site entièrement réinventé pour vous offrir le mélange parfait entre contemporain et intemporel, l’Atelier Versigny.

Avec sa façade couleur champagne exposée plein sud, de doux rayons de soleil viendront illuminer votre appartement. De grandes baies vitrées dédiées aux bureaux du rez-de-chaussée confèreront légèreté à cet élégant immeuble.

Passé le pas de la porte, retrouvez votre havre de paix grâce à la magnifique cour intérieure. Procurant un puits de lumière à l’ensemble des appartements, vous pourrez en profiter de votre balcon filant dont dispose chaque logement. Au cœur de Paris, côtoyez la verdure par la magie d’un mur végétal édifié en limite de propriété, tout en jouissant du calme que l’immeuble apporte.

La rue Versigny se situe au pied de la butte Montmartre. En 20mn à pied vous pourrez visiter ce charmant village haut en couleur, tout en profitant d’une sublime vue de Paris, assis tranquillement sur les marches du Sacré-Cœur. Marchez sur les mêmes pavés que Picasso ou encore Vincent Van Gogh tout en dégustant une bonne glace artisanale.

Situé dans l’un des quartiers les plus animés de Paris, Jules Joffrin, vous serez à 300 mètres de la mairie du 18ème et de la ligne 12 et 14. Vous aurez accès à une multitude de commerces, notamment dans la célèbre rue du Poteau. Bénéficiez également, dans un rayon de seulement 10 minutes à pied, de l’école Ferdinand Flocon, le marché Ornano et la piscine des Amiraux.

Même si il ne s’agit pas d’un appartement dans lequel vous vivrez aujourd’hui, il est important d’être conscient de la « valeur habitation » d’un appartement dans lequel vous investissez. La nue propriété vous permet d’acquérir un appartement avec une forte décote (39% Sur le prix du neuf) en l’échange de l’absence de loyers pendant une durée déterminée (ici, 20 ans). Idéal pour préparer l’avenir, transmettre, créer de la valeur sans avoir une fiscalité alourdie par les loyers.

39%

la décote

20 ans

l'usufruit

205K€

A partir de

8307€

Prix m²

LA RÉSIDENCE EN IMAGES

 

Les disponibilités exclusives
Typologie d'appartements du studio au T3
Prix 198 000€ à 564 000€
Surfaces de 22,04 m2 à 74 m2
Exterieurs Rooftop, balcons
prix moyen m² 8307€

ATELIER VERSIGNY : L’ART D’OFFRIR DES PRESTATIONS RAFFINÉES

 

Du studio au 5 pièces en duplex, l’immeuble vous offre de beaux appartements déployés à partir du 3e étage, accueillant ainsi une plus grande luminosité. Tous s’ouvrent sur l’extérieur : balcons filants ou terrasses majestueuses créées au sommet. L’accès aux rooftops privatifs se fait par un escalier depuis le séjour.

Les rooftops, au nombre de 4, offrent aux appartements une « pièce en plus ». C’est à ciel ouvert que vous profiterez d’une vue exceptionnelle sur les toits de Paris jusqu’au Sacré-Cœur.


Chape flottante sur isolant acoustique
Carrelage en grès cérame rectifié grand format dans les cuisines, salles de bains et salles d’eau
Placards aménagés
Baignoire balnéo
Sèche-serviette électrique
Porte palière équipée d’une serrure 5 points latéraux classement A2P**
Pilotage à distance de l’éclairage dans tout l’appartement
Balcons, terrasses et patios revêtus d’un platelage bois ou carrelage
Certifications NF Habitat Rénovation et Effinergie Rénovation
Parquet en chêne massif dans toutes les pièces sèches, pose à l’anglaise ou en point de Hongrie au choix
Faïence rectifiée toute hauteur, tous murs, dans les salles de bains et salles d’eau
Meuble vasque surmonté d’un miroir à led avec détecteur de présence infrarouge
Pare-douche et pare-bain
WC suspendus et meuble lave-mains
Contrôle des accès par digicode, badge Vigik® et visiophone dans les appartements
Système de sécurité connecté
Menuiseries extérieures en bois
Logements disponibles
Studio 22,04 m² à partir de 198 000€
2 pièces de 35,66 à 62,82 m² à partir de 315 000 €
3 pièces de 62,82 à 74,5 m² à partir de 564 000 €
Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources. Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
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JULES JOFFRIN

 

  • Jules Joffrin est un quartier de 36 150 habitants du 18ème arrondissement de Paris dont 40 % des habitants sont propriétaires.
  • Jules Joffrin est un quartier animé avec 99 % d’appartements et 1 % de maisons.
  • Il y a 770 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
  • Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 74 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Localisation

ProgrammeNue-Propriété | Atelier Versigny | PARIS 18
> 14 Rue Versigny, 75018 Paris

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