Fontenay – Seine & Marne Monuments historiques - Cheval Blanc Patrimoine

Fontenay – Seine & Marne Monuments historiques

Programme immobilier Ancien à 17300 - Rochefort

Description

L’un des coups de cœur de l’année pour nos conseillers : Le Château du Duc D’Epernon sera réhabilité dans les règles de l’art et revivra avec 18 appartements dons les investissements sont éligibles à la loi Monuments historiques


Un investissement rare en monuments historiques : Le Château du Duc D’Epernon

Cheval Blanc Patrimoine vous propose en avant-première dans sa sélection exclusive un programme situé en Seine & Marne, dans le département francilien le plus vert, plus précisément à Fontenay-Trésigny. Le château du Duc D’Epernon sera rénové et donnera naissance à 18 appartements de grande qualité architecturale. Surplombant la ville autrefois fortifiée, le château bénéficie d’une situation exceptionnelle et d’un cadre de verdure très recherché. Enorme qualité du programme : un ratio de travaux de 90% qui permet de réaliser des économies d’impôt très importantes.

Le dispositif monuments historiques permet de déduire le montant des travaux réalisés de son revenu imposable. Exemple : Vous achetez un appartement dans la résidence qui coute 300 000€ dont 270 000€ de travaux. Ces 270 000€ seront déduits de votre revenu sur 1, 2 ou 3 ans, et cela représente une économie d’impôt pouvant aller jusque plus de 120 000€ !

Au niveau de l’emplacement, la tension locative en Ile-de-France ne fait aucun doute. Il est également possible, en monuments historiques, de conserver le bien immobilier pour en jouir. La location n’étant pas obligatoire. Dans les deux scénarios, acquérir un appartement au sein de cette opération présente beaucoup de sens.

Quelques caractéristiques en avant-première
Quote part de travaux 95%
Dispositif éligible Monuments Historiques
Prix des appartements de 233 000€ à 684 200€
Nombre d'appartements MH 18

Investir en loi Monuments historiques permet de réaliser de fortes économies d’impôts, mais implique également des contraintes : conserver le bien pendant 15 ans est l’une des plus importantes. C’est un investissement de long terme permettant d’acquérir un patrimoine de qualité dans la durée.

Investir en monuments historiques avec le chateau du duc d'Epernon

Fontenay – Seine & Marne Monuments historiques - Cheval Blanc Patrimoine

Localisation

ProgrammeFontenay – Seine & Marne Monuments historiques
> 77610 Fontenay-Trésigny
Cali Rochette

Conseil d'expert pour un investissement réussi

L’une des bonnes pioches de l’année : investir en monuments historiques en Ile-De-France présente beaucoup de sens. Le programme, qui bénéficie d’un ratio de travaux de 90%, est idéal pour réduire les plus fortes fiscalités et vous permettre de réaliser un investissement dans la pierre de qualité, avec un levier de défiscalisation exceptionnel.

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