Private Equity : Le top 25 des fonds disponibles par catégorie

Investir en Private Equity permet à nos clients d’aller chercher des leviers de performances financières qui étaient jusque là réservés à des institutionnels. Il est en effet rarissime qu’un particulier ait investi au sein de sociétés non cotés comme Chanel, Blabla Car, Deezer, Doctolib, Biogroup, Sorare ou Vestiaire collective. Et pour cause. Ces sociétés sont non cotées. Vous ne pouvez pas les acheter comme on achèterait une action BNP Paribas, LVMH ou Air liquide. Et pourtant, leurs leviers de performance présentent aussi des caractéristiques intéressantes.

Orfèvrerie de l’investissement, les fonds de private equity donnent aujourd’hui accès aux investisseurs particuliers à des solutions de gestion habituellement réservées aux institutionnels. Sociétés non cotées, immobilier sur mesure, opportunités, mais également manque de liquidité et risque à mesurer.

Ce type de Private Equity est parfait pour profiter du marché immobilier sur mesure, dès 100 000€.

Le private equity immobilier vous permet encore, à l’instar des investissements financiers, de profiter de l’orfèvrerie des opérations immobilières à partir de montants d’investissements qui ne permettraient pas de le faire en direct. C’est encore ici le principe de la mutualisation qui permet de réaliser de telles opérations. Les fonds, créés pour réaliser un investissement, une opération de marchand ou un but précis d’investissement dans le temps (rénovation du parc immobilier ancien en coeur de ville par exemple…) réalisent des opérations sur mesure, avec des taux de rendements qui sont souvent très importants, pour des opérations rapides.

Point d’attention néanmoins : Investir dans une petite foncière ou un fonds immobilier implique encore une fois un risque de liquidité. La sortie des capitaux ne se fera qu’au terme de l’opération globale, qui peut être différée pour de nombreuses raisons, et supporter les aléas du marché immobilier. C’est la contrepartie de la performance. Vos conseillers vous détaillerons ces engagements importants.

Il n’en reste pas moins que les Track-record de ces fonds sont excellents, et leur avenir promet de belles choses.

Il semble cohérent, en diversification, d’orienter une partie de vos capitaux sur ces solutions de placements.

Investir en private equity nécessite une bonne prise de conscience de la classe d’actif, qui, si elle présente des performances passées intéressantes, ne doivent pas vous faire oublier les engagements et les risques que vous prenez en y souscrivant. Pour bien comprendre la portée de l’investissement, nos conseillers vous accompagneront et vous présenteront toutes les caractéristiques des fonds.

LES AVANTAGES D’UN INVESTISSEMENT EN CAPITAL INVESTISSEMENT

• L’accès à des solutions d’investissement novatrices et performantes, avec un ticket d’entrée accessible
• Une classe d’actif décorrélée des marchés financiers et immobiliers & un potentiel de rendement élevé. Le tout avec une gestion clé en main avec des équipes de professionnels
• La diversification patrimoniale en général, et la diversification au sein même des solutions avec une mutualisation des risques
• Plus values exonérées bien souvent / Moins-values reportables sur 10 ans. Et pour les FCPI et les FIP : Réduction d’impôt de 25% du montant investi dans la limite

LES INCONVÉNIENTS A BIEN PRENDRE EN COMPTE

• Aucune garantie en capital n’est associé à ces fonds. Qui dit recherche de performance dit risque plus important. Il est important de placer des sommes dont l’on est sur de ne pas avoir besoin à long terme.
• Manque de liquidité : Les fonds sont bloqués sur des périodes qui peuvent être longues. Les fonds de private equity sont très souvent datés. Les capitaux sont bloqués sur une période donnée avec des fenêtre de liquidités qui sont réduites.
• L’AMF résume toutes les contraintes au sein d’une page bien développée, c’est par ici !
• Des frais de gestion et des frais d’entrée un peu plus importants que sur les solutions habituelles, mais justifiés par la spécificité de la classe d’actif qui demande une implication importante des gérants et un véritable travail quotidien.
• Certains fonds de private equity sont d’ailleurs réservés aux investisseurs avertis comme le définit l’AMF. Pour les FCPI et les FIP : Sont intégrés dans le calcul du plafonnement des niches fiscales. Dans tous les cas, les investissements sont assujettis aux prélèvements sociaux.

*l’investissement dans cette classe d’actif nécessite des précautions. Avant de vous faire parvenir la documentation nos conseillers doivent, conformément à la réglementation, vérifier l’adéquation de votre profil avec ce type d’investissement. C’est simple et cela vous protège.

Les sociétés non cotées apportent des avantages non négligeables : Les banques privées et investisseurs institutionnels en sont très friands.

Les titres ne dépendent pas des cours de la bourse, mais d’un plan de progression général, avec un horizon de temps, et moins de décisions impulsives liées aux marchés. Paradoxalement, c’est un peu plus de sérénité, et le temps de voir venir pour prendre des decisions. Cela ne veut néanmoins pas dire qu’il faut s’y jeter. Le risque en capital y existe et la liquidité est moindre.

En terme de performances, en revanche, l’histoire a récompensé la patience et le manque de liquidité, ainsi que la prise de risque. Les marchés actions américains ou européens ne rivalisent pas du tout avec la classe d’actif.