Private Equity et apport cession

Cheval Blanc Patrimoine a sélectionné les solutions présentées ici et vous y donne accès avec une offre exclusive et unique. Nous avons accès à plus de 60 possibilités d’investir, et nous avons décidé de vous faire part de celles qui nous semblent optimales au regard de plusieurs critères : Le track-record, l’expérience des gérants, les frais de gestion et d’entrée, la liquidité, la durée de l’investissement. Ci après vous trouverez le TOP 9 des fonds financiers et des fonds immobiliers au regard de notre analyse du mois. Vous pouvez néanmoins demander plus d’informations à nos conseillers pour accéder aux nombreux autres fonds disponibles, notamment éligibles au régime de l’apport cession et de l’article 150 0 B TER si besoin.

L’article 150 0 B TER prévoit que certains investissements sont éligibles par nature au remploi de cession. Ce sont notamment les opérations de marchand de bien (en direct, ou structurées avec des fonds) ou les acquisitions de terrains agricoles, vignes, forêts par exemple. Dans le cadre du remploi, certaines sociétés de gestion et monteurs d’opérations immobilières ont construit une offre de qualité. Important : Nous avons en direct et sur des timings courts des opportunités non présentées sur notre site, vous pouvez vous tenir informés en vous inscrivant sur notre formulaire en ligne. Nos équipes disposent d’un panel de plus de 120 solutions d’investissements éligibles en continu. La meilleure stratégie reste d’entrer en contact.

Ci après une liste des top fonds éligibles en immobilier

L’apport cession, un régime de faveur : Le régime dérogatoire au paiement de la plus-value suite à la cession des titres de sa société

Véritable régime de faveur créé pour permettre aux investisseurs des reports de l’imposition sur la plus-value en cas de réinvestissement, l’apport cession (art 150-0 B TER) nécessite néanmoins un réinvestissement au sein de l’économie réelle. Accédez aux meilleures solutions clé en main pour faire face à cette obligation de réinvestissement.

Rappel : l’imposition des titres d’une société, ça coûte combien ?

Il est un impôt qui reste plus difficile à digérer que les autres pour les entrepreneurs notamment : La plus-value de cession des titres d’une société que l’on a créée. Souvent le fruit d’années de travail, de taxes, d’investissement, la plus-value sur le fruit de son travail est souvent vécue comme une injustice.

Deux solutions se présentent (dans la majeure partie des cas). Lorsqu’un entrepreneur cède sa société :

• Il choisit d’intégrer sa plus-value à son impôt sur le revenu augmenté des prélèvements sociaux. Le barème progressif est néanmoins rapidement très (trop) important. Rapidement, le taux peut être supérieur à 41% + 17,2% et même 45% + 17,2% (au delà de 158 122€ pour une personne seule). 4% peuvent encore être ajoutés au-delà de 500 000€ de revenus déclarés, pour la CEHR. Cela commence à faire beaucoup. L’imposition devient alors 66.2% au maximum du barème progressif. C’est énorme.
• Il choisit (bien souvent…) la Flat Tax. 30% incluant les prélèvements sociaux de 17,2%. Au delà des mêmes seuils (250 000€ pour une personne seule, 500 000€ pour un couple), la contribution exceptionnelle sur les hauts revenus sera également due (3 à 4% selon les seuils). Même si c’est mieux, cela reste très important.

Les fonds de Private Equity vous permettent d’investir au sein de solutions d’investissement financier, mais également d’immobilier : Ainsi, vous pouvez à la fois profiter de l’essor de start-up et de PME en croissance (Doctolib, BlaBlaCar, talend, Swile, Vestiaire Collective par exemple…) mais aussi profiter de la résilience de l’immobilier et participer à des opérations sur mesure souvent excellentes et inaccessibles au particulier par d’autre moyen.

Note importante : Les fonds en private equity présentent souvent un appât du gain important. Il faut être conscient qu’investir au sein de petites et moyennes entreprises représente également des risques, même en immobilier. Les performances passées ne présagent pas des performances futures, et elles ne sont pas constantes dans le temps. Investir en FCPR, en private equity ou en club deal immobilier présente un risque de perte en capital important. Vos conseillers vous guideront néanmoins avec l’objectif de réaliser la meilleure opération possible, tout en respectant votre profil de risque et votre horizon d’investissement.