La nouvelle génération de Cabinet de Gestion de Patrimoine

Les avantages du LMNP géré

UN RENDEMENT PERFORMANT

une rentabilité locative comprise entre 4 et 5 % – Revenus faiblement ou non fiscalisés pour les opérations gérées (EHPAD, Tourisme, affaires…)

La récupération de la TVA (20%)

  • Sous condition d’offrir 3 des 4 services suivants: accueil, service du petit déjeuner, nettoyage des locaux, linge de maison
  • Le remboursement par l’administration fiscale a lieu quelques mois après la livraison du bien.

UN INVESTISSEMENT SIMPLE ET SÉCURISÉ

  • vous signez un bail commercial signé avec l’exploitant d’une durée de 9 à 12 ans renouvelable par tacite reconduction.
  • Aucun risque de gestion, pas de travaux, pas de recherche de locataire
  • L’exploitant paye les loyers même si la chambre est vide

 

UNE FISCALITÉ AVANTAGEUSE

  • Des revenus peu ou pas fiscalisés grâce à l’amortissement des frais d’acquisition et amortissement comptable de l’investissement
  • En cas de revente, régime de la plus value des particuliers

 

Mais attention au bon respect des règles et aux inconvénients !

  • Tenue d’une comptabilité par un professionnel
  • C’est un investissement de long terme, moins liquide qu’un appartement classique

Les différents investissements sous le régime du LMNP géré

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Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par notre cabinet Cheval Blanc Patrimoine pour la gestion de notre clientèle. Elles sont conservées pendant 1 an et sont destinées Service marketing et au service commercial, établis en France, à Paris 16. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant le Cabinet Cheval Blanc Patrimoine situé au 9, avenue Bugeaud, 75116 Paris
Nous vous informons aussi de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/