Les qualités de la SCPI EPARGNE FONCIERE
Epargne foncière est une SCPI détenant majoritairement des bureaux et des commerces, à Paris et en île de France (70%). Le reste des actifs de la SCPI étant constitué d’actifs dans les grandes villes de province (Bordeaux, Lyon, Lille, Strasbourg…) et une diversification allemande (Francfort, Munich…). Sa capitalisation en fait l’une des plus grosses du marché (presque 3 milliards d’euros) et lui permet d’avoir accès aux meilleurs investissements quand ils se présentent. Créée en 1968, c’est l’une des SCPI les plus solides et les mieux gérées. Elle dispose, grâce à une gestion prudente de nombreuses années, d’un report à nouveau (de réserves) importantes, ce qui lui permet de pouvoir résister aux périodes de crise.
Investir en SCPI Consiste à investir en immobilier et profiter des avantages de la mutualisation : Plus de rendement, une gestion déléguée, des locataires de qualité. Pensez à respecter les règles habituelles de prudence : Diversification, choix, résilience. Vos conseillers sont à votre disposition pour y parvenir.
LES RAISONS DE CHOISIR EPARGNE FONCIERE
L’une des plus anciennes SCPI, qui a su renouveler son parc immobilier et s’adapter aux considérations écologiques de notre temps. Epargne foncière dispose de nombreuses qualités : Résilience, avec des immeubles détenus en Ile de France, à Paris, dans les grandes villes de province. C’est aussi la qualité de ses locataires. Sony, Castorama, BNP Paribas, Carrefour, Total, Price Water… Avec une rentabilité solide (4,40% net en 2019) c’est une base solide pour la constitution d’un portefeuille.
| Prix de la part | 827 € |
| Rendement | 4,40% net |
| TRI (rendement) annualisé 10 ans | 7,06% |
| capitalisation | 2 867 004 731€ |
| année de création | 1968 |
| nombre d'immeubles | 295 |
| Frais de souscription | 7,5% HT soit 9%TTC |
| Locataires significatifs | SONY, CSF, PWC, Estee |
| disponible dans les assurances vie | OUI |
Les 3 Avantages majeurs
Un rapport risque performance excellent
plus de 1000 actifs gérés depuis 1968
Une des SCPI les plus solides
Conseil d'expert pour un investissement réussi
L’avis de l’Expert | Claire COCHI
Epargne foncière est l’une des SCPI les plus solides. Créée en 1968, sa gestion a démontré une résilience importante en période de crise, et un rendement qui a su rester important au travers des années. La localisation de ses actifs (Paris – Ile de France – Grandes villes de province) et la qualité de ses locataires permet d’obtenir un rapport risque performance très intéressant.
Les règles qui ne changent pas, quelle que soit la SCPI choisie : Pensez à diversifier vos investissements ! Mieux vaut souvent constituer un portefeuille de SCPI, afin de maîtriser votre risque et lisser vos performances. Nos conseillers sont à votre écoute pour la réussite de votre investissement.
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