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Résidence à Lyon sur le quai Rolland en Malraux
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La résidence en loi Malraux à Lyon : allier le charme à la praticité
Investir à Lyon en loi Malraux avec un programme à l'emplacement exceptionnel.
En bref
Localisation : Lyon
En travaux : Livraison 2024
Avantages fiscaux : Loi Malraux
Prix à partir de 299 000 €
Points forts : Suivi personnalisé
Typologie d’appartements : T2, T3, T4 Duplex
| EXEMPLE DE PRIX ET DISPONIBILITÉS | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Etage et vue | Prix | Montant des travaux | Ex. réduction Malraux | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sud Ouest, vue Saône | 541 875€ | à partir de 315 000 € | + de 75 000€ de réduction d'IR | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| R+5 avec vue | 299 500 € | à partir de 564 000 € | + de 36 000€ de réduction d'IR | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Grand T3 5ème étage vue | 641 233 € | 312 449 € | 104 000€ de réduction a étaler sur 2 ans | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Le charme de l'ancien
La résidence Hérès profite à la fois du charme de lieux pittoresques chargés d’histoire et de la proximité immédiate de nombreux commerces, écoles et services, à quelques minutes à pied.
Le quartier se vit en mode « piéton » et offre de nombreuses options de transports doux avec à disposition plusieurs bornes Vélov’ et l’accès aux métros et lignes de funiculaire à 3 minutes à pied.
Sous le regard bienveillant de la cathédrale et bercés par le cours de la Saône, les résidents goûtent à une « dolce vita » toute lyonnaise, au quotidien.
Le conseil de l'expert
Exceptionnel du fait de son emplacement, c’est une magnifique opération patrimoniale qui permettra à ceux qui en ont la possibilité de cumuler un investissement de qualité et une forte réduction d’impôt.
Localisation
Aux abords de la cathédrale Saint-Jean, la résidence Héres se dresse, majestueuse, face à la Saône, au 27 Quai Romain Rolland.
Ce lieu pétri d’Histoire, aujourd’hui protégé, a été le témoin de multiples métamorphoses depuis le premier siècle. Tour à tour terre romaine à l’Antiquité, puis clos épiscopal dédié à la vie ecclésiastique et politique de hauts dignitaires, treize siècles durant. Lors de cette période médiévale, les quais sont encore inexistants. Une mutation va s’opérer à la Révolution.
En 1964, le Vieux-Lyon est le premier quartier en France à bénéficier de la Loi Malraux et devient ainsi un Secteur Sauvegardé, avant d’être intégré en 1998 au classement du Patrimoine Mondial de l’Unesco
La petite histoire
En 1792, les églises Sainte-Croix et Saint-Étienne, à proximité immédiate de la cathédrale Saint-Jean, sont démolies. Le quartier développe de plus en plus ses activités artisanales et commerciales, favorisées par les transports fluviaux de la Saône.
Au cours du XIXe des travaux majeurs transfigurent la topographie des lieux avec l’édification de quais, de ponts et du Palais de Justice, dont la construction s’achève en 1847.
À partir de l’après-guerre et jusqu’à nos jours, le quartier entre dans un plan de rénovation, de mise en valeur et de préservation, pour devenir peu à peu un site touristique reconnu.
PRIX, PLANS, DÉTAILS ET DISPONIBILITÉS
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Le quartier du vieux Lyon
Concentré d’Histoire et de culture classé au patrimoine mondial de l’Unesco, le Vieux-Lyon s’étend au pied de la colline de Fourvière. Ancienne cité romaine sous l’Antiquité et longtemps considéré comme le centre-ville de la capitale des Gaules, le quartier s’est construit et développé au fil des siècles. De l’église de Saint-Georges jusqu’à la gare de Lyon-Saint-Paul, en passant par la majestueuse cathédrale Saint-Jean, le charme ineffable de ses petites rues pavées reliées par des traboules, séduit aujourd’hui les touristes du monde entier.
Cette richesse architecturale offre un voyage dans le temps et témoigne autant des prouesses des artisans sculpteurs du Moyen-âge que de la vie commerçante animée de ce lieu d’échanges prospère dès le XIIe siècle. Les visiteurs s’émerveillent ainsi devant les ocres de la Tour Rose, joyaux de la Renaissance, admirent le style gothique de la célèbre Maison du Chamarier et savourent, assis à la table d’un bouchon, les trésors de la gastronomie lyonnaise.
