En bref
Un emplacement prime, plein coeur de ville
Plus de 80% de travaux déductibles du revenus ! défiscalisation exceptionnelle !
Un bien exonéré de droits de succession : idéal à transmettre
Des appartements à partir de 185.000€
Une rentabilité élevée : Une ville au vin mondialement connu
Opération coup de coeur unanime de nos experts
Nuits-Saint-Georges, au cœur de la Côte de Nuits
Défiscalisez fortement en achetant un appartement dans la rénovation des hopices de Nuits Saint Georges. Entre Dijon et Beaune, Nuits-Saint-Georges séduit par ses vignobles classés à l’UNESCO, son patrimoine historique et son art de vivre. La ville allie dynamisme économique, commerces, équipements modernes et douceur de vie au cœur des paysages viticoles.
Une ville attractive et accessible
- 600 hectares de vignes, moteur économique avec de prestigieuses maisons (Faiveley, Louis Max, Boisset…).
- 558 entreprises dont 148 commerces et services de proximité.
- Accès facile : gare TER, autoroute A31, à 25 min de Dijon et 15 min de Beaune.
Un projet d’exception :
Restauration d’un bâtiment emblématique inscrit au titre des Monuments Historiques :
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- Dispositif : Monuments Historiques
- Ratio travaux : 83 %
- 66 appartements du T1 au T3
- A partir de 184 000€
- 23 stationnements aériens végétalisés
- Îlot de fraîcheur : Jardin historique central et cours jardinées
- Espaces communs modernes : coworking, coliving, locaux vélos
- Mise en place d’un parcours patrimonial afin de sublimer l’histoire du lieu : exonération des droits de donation et de succession !
Prix, plans, détails, documentations, réservations :
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Le conseil de l'expert
Une résidence d’une énorme qualité, de 66 appartements du T1 au T3, entourés d’un jardin central et de cours végétalisées. Les salles de bains et les cuisines seront équipées. La ville est connue du monde entier. D’un point de vue patrimonial, c’est une évidence. Cerise sur le gâteau : Fiscalement, c’est un effet de levier énorme ! Ratio de travaux de plus de 80% et exonération des droits de succesion. On peut difficilement faire mieux.
Créée en 1790 pendant la Révolution française, la Côte-d’Or tient son nom des coteaux dorés de ses vignes à l’automne. Elle s’enracine dans une histoire ancienne marquée par les Gaulois, les Romains, les moines et les ducs de Bourgogne, qui ont laissé un patrimoine culturel et architectural riche.
Nuits-Saint-Georges, perle de la Côte de Nuits, incarne à elle seule l’élégance et la profondeur des grands vins bourguignons.
Ce bourg viticole, au nom mondialement reconnu, mêle authenticité, savoir-faire ancestral, et douceur de vivre. Flâner dans ses ruelles, c’est marcher sur les traces des siècles, entre caves centenaires et maisons de pierre blonde. Les vignes s’étendent en rubans soyeux le long de la Côte de Nuits et de la Côte de Beaune, façonnant le paysage. Chaque vendange perpétue une tradition transmise avec ferveur.
