La garantie essentielle pour votre opération immobilière qu’il faut bien négocier ! Votre taux global en dépend, et à garantie égale, faire le bon choix représente de fortes économies.

Les taux des assurances pour un prêt immobilier

L’assurance emprunteur est l’un des points cruciaux de l’octroi de votre crédit immobilier. Votre taux d’emprunt est constitué du taux du crédit lui même, mais également du taux d’assurance.  Ce sont deux composantes importantes de votre TAEG

Qu’est ce que le Taux annuel effectif global (TAEG) ? 

Le TAEG est le taux d’intérêt qui intègre toutes les dépenses que vous avez du réaliser dans le cadre de votre crédit immobilier, sans prendre en compte les sommes empruntées. C’est le coût réel de votre emprunt. Attention, souvent, nos clients sont attirés par le taux facial, et cranent au barbecue en annonçant qu’ils ont obtenu 1,45% sur 20 ans.
Mais au bout du compte, en intégrant tous les frais, on se rend compte que leur taux réel est supérieur de 0,5  à 1% de ce qu’ils pensaient avoir obtenu.

Voici la décomposition d’un TAEG :

Pour des économies importantes et garanties identiques : Faites jouer la concurrence avec la délégation d’assurance

En effet, Les lois Hamon et Lagarde permettent aux emprunteurs de changer leur assurance emprunteur au jour de la date anniversaire du contrat.

Mais attention à bien respecter les deux critères essentiels afin de pouvoir résilier votre assurance :

• Il faut respecter le préavis de deux mois et réaliser votre changement d’assurance à la date anniversaire : Si vous avez souscrit un contrat d’assurance emprunteur le 1er Juin 2017, sa date anniversaire en 2018 est le 1er Juin 2018. Vous devez signifier la résiliation de votre contrat 2 mois avant l’anniversaire, soit le 1er Avril 2017. En espérant que dans ce cas, votre assureur vous prenne au sérieux.
• Il faut également que le nouveau contrat que vous souscrivez dispose de garanties équivalentes à l’ancien afin de pouvoir s’y substituer

Comment m’assurer de la bonne renégociation ?

Votre Courtier sera à vos cotés afin de trouver l’offre la plus compétitive.

Les assurances sont nombreuses : plusieurs centaines même !
A chaque profil correspond une garantie : Métier à risque, Fumeurs/non fumeurs, Profession à particularités, pratique d’un sport à risque, âge, maladies… Tout le monde a le droit d’être assuré. Mais chaque compagnie propose un prix différent, et parfois même est spécialisée dans telle ou telle condition particulière.

En un clic, votre courtier pourra vous accompagner pour définir la meilleure assurance, aux meilleures garanties, avec le meilleur prix.

Les économies sont souvent spectaculaires.

Bon à savoir : Avant le 1er Octobre 2016, on appelait ce taux le TEG (Taux effectif global)