Une méthodologie sur mesure
Investir en SCPI est un choix à mesurer. La durée de vie conseillée de cette typologie d’investissement étant de 10 ans, il convient de bien mesurer les impacts de cette décision au sein de votre patrimoine
- Mesure de la fiscalité de votre investissement : Impôt sur le revenu, prélèvements sociaux, IFI…
- Définition du support d’investissement : contrat d’assurance vie, contrat de capitalisation, compte titre, en direct…
- Financement cash ou à crédit : simulation des conditions de votre investissement, déduction des intérêts d’emprunts
- Mode de détention : Pleine propriété, nue propriété de parts de SCPI, usufruit de parts de SCPI, Détention des SCPI dans une société (SCI, SAS, SARL…)
Sélection de vos SCPI : L’architecture ouverte
Cheval Blanc Patrimoine vous accompagne afin de sélectionner les SCPI en fonction de vos objecitfs.
Un portefeuille est réalisé, avec une répartition :
- Par secteur géographique (Ile de France, Province, Paris, étranger…)
- Par classe d’actif (Bureaux, commerces, habitation…)
Nous analysons également les rendement des SCPI dans le temps, ainsi que le risque porté par les actifs composant le portefeuille.
Il n’y a pas que le taux de rendement qui compte, mais également la diversité des locataires, leur solidité, la durée de baux…