Description
Investir en monuments historiques à Aix en Provence
À Aix-en-Provence, sur la route d’Apt, se dévoile un superbe domaine provençal : le domaine de Saint-Pons. À l’Est du pont médiéval à bec, classé monument historique, enjambant l’emblématique rivière l’Arc, se situe l’Hôtel et ses dépendances. Une demeure cinq fois centenaire, au centre de tous les axes de communication contemporains, et au cœur d’un des sites économiques les plus importants du sud de la France. Cette majestueuse propriété recèle un patrimoine architectural et paysager digne du plus grand intérêt.
L’Hôtel de Saint-Pons raconte l’art de vivre aristocratique aixois du XVIIe siècle. Au bord de l’Arc, cette majestueuse propriété, est la parfaite illustration d’un patrimoine architectural et paysager provençal hors du commun. Cet écrin de nature à la végétation méditerranéenne dense et luxuriante, offre aux logements un merveilleux cadre de vie.
L’Hôtel de Saint-Pons raconte l’art de vivre aristocratique aixois du XVIIe siècle. Au bord de l’Arc, cette majestueuse propriété, est la parfaite illustration d’un patrimoine architectural et paysager provençal hors du commun. Cet écrin de nature à la végétation méditerranéenne dense et luxuriante, offre aux logements un merveilleux cadre de vie.
Les arbres existants, comme les marronniers, les tilleuls sont préservés. Une grande prairie est créée où de nombreux arbres de haute-tige sont plantés (platanes, micocouliers). Proches des logements, des cyprès, des oliviers et des plantes aromatiques apporteront de la couleur et du parfum au jardin. Quant aux fleurs de lavande, de roses et de jasmin, elles donneront des touches de couleurs pastel. Favorisant les liens entre les habitants, ces espaces seront des réels lieux de détente et de convivialité. Et grâce aux larges ouvertures des appartements, à Saint-Pons, l’extérieur s’invite aussi dans tous les intérieurs
L’agence m’énerve des appartements, du T1 au T3, a été pensé pour en optimiser chaque mètre carré. Les matériaux, comme l’ensemble des prestations, ont été sélectionnés pour offrir le meilleur confort durable. Une étiquette D minimum au Diagnostic de Performance Énergétique assure un bien-être toute l’année.
De larges fenêtres laissent entrer généreusement la lumière naturelle, tandis que d’importantes hauteurs sous plafond subliment les espaces et leur confèrent une atmosphère résolument design et contemporaine. Comme dans tous les logements commercialisés par Nouveau Siècle, les cuisines sont aménagées. Confortables et parfaitement dans l’air du temps, les pièces d’eau sont dotées d’un bac à douche extra-plat et d’un sèche serviettes.
De nombreux éléments patrimoniaux remarquables du décor, sont préservés pour venir sublimer chaque pièce. Les revêtements de sols, composés de matériaux nobles, ont été choisis pour offrir une parfaite harmonie et un bien-être au quotidien. Les parquets en chêne contrecollé labellisé PEFC, à émission de COV A+, sont de fabrication française, tandis que les carrelages grands format ont été rapportés d’Espagne
| Montant des travaux | 78% de travaux déductibles du revenu imposable |
| du T1 au T3 | A partir de 210.000€ pour les T1 |
| Jusque 800 000€ | Avec 600 000€ de travaux pour les plus beaux appartements |
| Défiscalisation optimisée | Oui, travaux possibles sur 1, 2 ou 3 ans |
| Synthèse | Opération patrimoniale avec un fort levier de défiscalisation |
Localisation
Conseil d'expert pour un investissement réussi
Superbe programme situé à Aix en Provence, opportunité rare du fait de son prix cohérent et du montant de ses travaux, importants, qui permettent une défiscalisation maximum en alliant un patrimoine immobilier de qualité. Contactez nous, ce programme ne sera distribué qu’en circuit fermé du fait de sa rareté.
Cali Rochette, Family Office – Cheval Blanc Patrimoine
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