Description
Nouvelle tranche disponible : Investir en monuments historiques : La rénovation du Château de Jouars-Pontchartrain
À seulement 30 minutes de Paris le Château de Jouars-Pontchartrain est une merveille préservée depuis des centaines d’années. Situé à toute proximité des pôles majeurs économiques (Grand Versailles, Paris-Saclay), la zone est énormément appréciée des cadres franciliens pour sa qualité de vie, l’air de la nature qui y règne, mais également sa proximité des commodités.
Les investissements en déficit foncier, en Malraux ou encore en monuments historiques sont des opérations à manier avec beaucoup d’attention : Une simulation sur mesure est souvent essentiel, l’option choisie sera alors mesurée avec exactitude et les économies représentent parfois des dizaines de milliers d’euros ! Sélectionner une opération de qualité est également essentiel pour optimiser votre opération. Nos conseillers sont à votre disposition.
Pourquoi choisir cet investissement ?
La proximité immédiate des grands pôles économiques est un plus indéniables. Pour les fortes fiscalité, les 75% de travaux représentent autant à déduire de leurs revenus globaux. Pour les tranches à 41% et 45%, cela représente autant d’économies. Les prix sont élevés mais cohérents après défiscalisation. rénover un château coûte un peu d’argent…! Mais la qualité de vie alentour, la nature, les parcs, l’architecture et l’emplacement en font un investissement de qualité et surtout durable et résilient…
| Dispositif | Monument Historique |
| Prix | de 285 800 à 825 700€ |
| Revenus défiscalisés | 1, 2 ou 3 ans |
| Ratio de travaux | 75% |
Exemple d’un investissement à 300 000€
Un contribuable qui déclare 200 000€ de revenus investit dans un appartement à 300 000€. Il réalise un crédit sur 20 ans. Les travaux sont de 150 000€. Il décide des les imputer sur 3 ans, 3 fois 50 000€. Il aura donc défiscalisé 50 000€ x 41% = 20 500€ chaque année, soit un total de 61 500€. Nos conseillers sont à votre disposition pour discuter de la meilleure option pour imputer les travaux, avec des simulations précises et sur mesure.
Localisation
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