
En bref
Localisation : Carpentras (84200)
En travaux : Livraison prévisionnelle 2ème Trimestre 2027
Avantages fiscaux : Monuments Historiques
Prix à partir de 225 133 €
21 logements à la vente
Points forts : Suivi personnalisé
Montant des travaux | 84% de travaux déductibles du revenu imposable |
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Du T1 au T3, duplex | à partir de 225 000€ |
Surfaces | De 28,21 m2 à 78,59 m2 |
Prix au m² après optimisation MH | 4 982 € / m² |
Le PROGRAMME
Les appartements, du T1 au T3, sont pensés avec une optimisation des mètres carrés pour s’adapter à la vie des futurs habitants. Grâce à de grandes fenêtres et une hauteur sous plafond généreuse, les espaces sont baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante à chacun des appartements. Le design et la modernité sont des caractéristiques essentielles du projet. Des matériaux plus durables et respectueux de l’environnement sont sélectionnés avec soin et les finitions offrent une esthétique contemporaine et élégante à l’ensemble des intérieurs et des espaces communs. Une étiquette D minimum au diagnostic de Performance Énergétique assure un bien-être toute l’année. De nombreux espaces de rangement sont aussi intégrés dans les appartements et les cuisines sont aménagées.
Certains logements bénéficient d’espaces extérieurs privatifs élargissant ainsi les espaces de vie et permettent de profiter du plein air. Mettant en valeur la singularité de chaque appartement, de nombreux éléments remarquables du patrimoine sont soigneusement préservés et restaurés, notamment des sculptures, des ferronneries, des décors stuqués, des cheminées à plan galbé, en marbre et en pierre, ainsi que des ornements en plâtre et gypseries, conférant ainsi une exclusivité inégalée à chaque logements.
Le Marché immobilier à Carpentras :
Le prix du m² moyen dans le neuf est de 4920 € .
éligible à la loi Monuments Historiques ainsi qu’au Déficit Foncier, en investissant dans ce programme le prix au m² serait de :
- 4 982 € / m² après optimisation Monument Historique
- 3 884 € / m² après optimisation Déficit Foncier
Le Marché locatif à Carpentras :
Le marché locatif Carpentrassien a été limité artificiellement par la livraison d’opérations neuves ayant des loyers plafonnés dans le cadre du dispositif Pinel. De plus ces opérations neuves sont souvent situées en périphérie de l’hyper cœur de ville protégé, et ne propose pas les prestations proposées par Nouveau Siècle (belles hauteurs sous plafond, jardins, terrasses, sol chauffant rafraichissant, conciergerie…). Par essence, le site patrimonial remarquable Malraux de Carpentras ne permet pas la construction d’habitation neuve aux normes d’habilité moderne, ce qui confère à cet immeuble, une rareté ultime.
Le prix du m² moyen de location dans le neuf est de 13,80 € /m². Une hausse de 13 % en 5 ans !
À titre d’exemple sur ce programme, un T2 de 47m² acheté 348 000€ se louerait près de 586 € charges non comprises.

21 LOGEMENTS DISPONIBLES | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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T1 | de 28 à 36 m² | à partir de 225 000 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
T2 | de 37 à 60 m² | à partir de 292 000 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Loft Patrimonial | de 57 à 60 m² | à partir de 448 000 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
T2 bis | 76,40 m² | à partir de 581 000 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
T3 | de 66 à 79 m² | à partir de 514 000 € |
Histoire
À l’origine érigé sous les auspices du Comte de Modène au XVIIIe siècle, l’hôtel particulier que l’on connaît aujourd’hui sous le nom de l’Hôtel Thomas de la Valette, tire son appellation de son propriétaire du même nom, une figure éminente de la cité qui résida dans cette somptueuse demeure au cours du XVIIIe siècle. Au XIXe siècle, l’hôtel connut un nouvel éclat lorsqu’il fut acquis par le marquis de Jocas, maire de Carpentras. Cet édifice est d’ailleurs classé au prestigieux registre des Monuments Historiques depuis le 12 octobre 1995.
Cette habitation, nichée au cœur de Carpentras, est un véritable joyau du patrimoine provençal. Son architecture témoigne de l’authenticité de la région, mettant en avant des éléments typiques (terres cuites, pierres, gypseries, persiennes…), qui lui confèrent un charme indéniable.
L’Hôtel Thomas de la Valette est un témoignage vivant de l’architecture et de l’artisanat provençaux d’époque. Un lieu où chaque détail raconte une histoire riche, fascinante et qui rappelle ainsi subtilement les agencements caractéristiques des résidences carpentrassiennes du XVIIIe siècle. Cette disposition révèle la réflexion minutieuse dans la conception de l’hôtel, offrant un aperçu éclairant des interactions entre les différents espaces au sein de cette demeure.

LE PROGRAMME EN VIDEO
Notre partenaire
Un investissement sécurisé :
Le partenaire s’engage sur des prix fermes et définitifs, ainsi que sur les délais de livraison. Vous serez accompagnés à chaque étape, de la fiscalité à la gestion locative.
Des logements uniques :
S’entouré des meilleurs professionnels pour répondre aux plus hauts niveaux d’excellence tout en respectant l’histoire des lieux. Magnifier chaque espace, avec l’aide d’un décorateur intérieur pour allier la beauté et le confort.
L’environnement :
Garantir un haut de niveau de performances énergétiques en proposant un diagnostic de niveau D minimum pour tous les logements et s’engager pour le réemploi des matériaux utilisés.
Créer des écrins de nature avec des paysagistes, des écologues afin d’intégrer la projet dans son environnement et ainsi protéger la faune, la flore et favoriser la biodiversité locale.
En quelque points
- Hôtel particulier classé au titre des Monuments Historiques (vs inscrit à l’ISMH) Le niveau le plus important de protection des Monuments Historiques est le classement. Intérêt patrimonial national
- Montant de travaux représentant 84% de l’enveloppe.
- Emplacement hyper cœur de ville semblable à des immeubles Malraux, très rare en MH où les projets sont souvent en périphérie de ville.
- Petite copropriété de 21 logements.
- À partir de 225 133 €
- 7 logements en dessous de 300 K€.
- DPE D minimum bien que le MH ne soit pas contraint aux lois climat et résilience