Description
Investir en loi Malraux – Plein coeur d’Aix en Provence
Un emplacement idéal : en plein coeur de l’hypercentre et dans le secteur sauvegardé d’Aix-en-Provence. Découvrez cet élégant hôtel particulier du XVIIIème siècle, aux caractéristiques architecturales historiques. Avec vue sur les jardins/cours à l’arrière, la restauration complète du bâtiment offrira de beaux appartements lumineux allant du T2 au T3 duplex – T3/4. L’esprit de cette restauration consiste dans son ensemble à conserver au maximum les éléments de caractère existants tels que les cheminées (en matériaux nobles : marbre, pierre ou bois), les moulures d’époque datant du XVIIIème siècle, afin de préserver l’architecture originelle de l’immeuble.
11 appartements Du T2 au T3 duplex – T3/4 répartis sur 4 étages. Les prix, à partir de 304 000€. Ratio de travaux de plus de 50% et rentabilité locative de plus de 3%. L’opération est optimisée et très patrimoniale au vu de son emplacement, en plein coeur de l’une des villes préférées des français
Le projet : la Restauration complète d’un ancien hôtel particulier du XVIIIème siècle.
L’Adresse : rue Espariat 13100 Aix-en-Provence.
La situation : En plein coeur de l’hypercentre, dans le secteur sauvegardé d’Aix-en-Provence. 11 appartements Du T2 au T3 duplex – T3/4 répartis sur 4 étages.
| Type | Prix | Réduction d'impôt (30% travaux) |
| Grand T2 | 304 836€ | 120 000€ de travaux soit 40 000€ de réduction d'IR |
| T3 | 547 827€ | 252 924€ de travaux soit 75 600€ de réduction d'IR (3 ans max) |
| T3 | 383 838€ | 161 200€ de travaux soit 48 360€ de réduction d'IR (3 ans max) |
Localisation
Conseil d'expert pour un investissement réussi
Cheval Blanc patrimoine vous donne accès à une superbe opération en loi Malraux en exclusivité. Hyper centre d’Aix en Provence, fort ratio de travaux, opérateur de qualité. Une exclusivité pour maîtriser votre fiscalité et investir en immobilier.
Alexis Crombez – Directeur associé
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