un opérateur de grande qualité
un emplacement premium
55% de travaux : optimisation fiscale
Situé plein cœur de Bordeaux, rue Sainte Catherine, au sein d’un petit immeuble intimiste, cette opportunité d’investir au sein d’appartements à rénover en secteur sauvegardé permettra à ses acquéreurs de profiter de fortes réductions d’impôts (plus de 50 000€ à étaler sur 2 ou 3 ans…)
Une opération hyper cohérente, pleine de sens. L’emplacement ne fait aucun doute. Les travaux, sur mesure, viendront encore améliorer l’opération. L’avantage de la réduction d’impôt sur le revenu, de 50 000€ à 100 000€ en fonction de l’appartement acquis, vient alors faire de l’opération un investissement patrimonial réussi.
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| Les appartements disponibles | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Type | Surface | Travaux et défiscalisation (étalable de 1 à 3 ans) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| T2 | 53.41m² | 217 000€ | 72 000€ de réduction d'IR | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| T3 | 78m² | 324 000€ | 97200€ de réduction d'IR | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| T2 | 48m² | 170 000€ (51 000€ de réduction d'IR) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Le conseil de l'expert
CONSEIL D’EXPERT POUR UN INVESTISSEMENT RÉUSSI
Superbe réalisation située en plein cœur du quartier historique d’une ville parmi les plus en vogue de France, Un prix cohérent, un ration de travaux important pour bénéficier d’une réduction d’impôt optimisée.
Situé dans la rue commerçante la plus longue d’Europe, au sein de la ville élue la plus dynamique du monde par Lonely Planet, l’emplacement ne fait absolument aucun doute. Le groupe Maciflore, véritable orfèvre de la rénovation des bâtiments anciens, pilote l’opération. il s’agit donc d’un cocktail parfait pour un investissement réussi.
L’opportunité du moment.
