Publié le 10 FEVRIER 2026 ⸱ 04min02 ⸱ PAR CHEVAL BLANC PATRIMOINE
En France, hériter coûte souvent très cher en impôts. Comment faire baisser les droits de succession et optimiser en toute légalité des frais de transmission ? Les journalistes de France 2 sont allés à la rencontre des champions de l’optimisation et se sont adréssé tout naturellement à Cheval Blanc Patrimoine et notre partenaire France Valley pour comprendre plus en détail l’investissement en bois et forêt.
« On peut investir à partir de 1 000 euros dans les forêts et après on a des tickets qui vont de 1 000 euros à plusieurs centaines de milliers d’euros. »
« Dans cette forêt, on a sur toute cette partie ce plateau qui doit faire à peu près 200 hectares. Vous n’avez que du chêne qui en moyenne doit avoir entre 80 et 100 ans. » Thomas Charriot s’apprête à investir dans cette forêt afin de transmettre le plus d’argent possible à ses deux garçons. « Il y a un peu la simplicité sur le leg, la transmission, bien plus simple que sur des schémas immobiliers qui peuvent parfois être complexes pour les enfants. Et encore une fois, on revient à un investissement inédit aussi, peu répandu et qui a du sens », estime le chef d’entreprise.
Un placement original avec un avantage fiscal conséquent. « Les notaires, quand ils font leur calcul des droits de succession au moment d’une succession, d’une donation, ils enlèvent 75 % de la valeur de la forêt qui correspond à la valeur du stock de bois. Et en fait, on est taxé que sur le sol, qui représente à peu près 25 % de la valeur des forêts », détaille Arnaud Filhol, directeur général France Valley.
Si Thomas Charriot investit par exemple 300 000 euros dans les arbres, seul le sol sera taxé à sa mort, soit 75 000 euros. Ainsi, en héritant uniquement de cette forêt, ses deux enfants n’auront donc aucun impôt à payer. En revanche, s’ils reçoivent 300 000 euros de leur père sans ce mécanisme, ils devront payer 16 388 euros. Un placement intéressant selon son conseiller, et pas besoin d’être millionnaire. « On peut investir à partir de 1 000 euros dans les forêts et après on a des tickets qui vont de 1 000 euros à plusieurs centaines de milliers d’euros », souligne Joachim Savigny, président Cheval Blanc Patrimoine.
Cet argent investi finance ainsi la gestion et l’entretien de ces forêts privées. 30 000 Français ont acheté des hectares de forêts ces dix dernières années.