Le chateau d'Annel, renaissance d'un trésor patrimonial
En bref
Localisation : Compiègne
En travaux : Livraison 2ème trimestre 2025
Avantages fiscaux : Monuments Historiques
Prix à partir de 288 500 €
2 logements à la vente
Points forts : Suivi personnalisé
Montant des travaux | 79% de travaux déductibles du revenu imposable |
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Du T1 au T3, duplex | à partir de 278 000€ |
Surfaces | De 22,04 m2 à 74 m2 |
Exterieurs | Parking |
Prix moyen m² | 8307 € |
Un édifice remarquable au destin unique
Compiègne, nimbée par les reflets magnifiques de ses 1000 ans d’histoire, est aujourd’hui, à l’aube du XXIe siècle, une cité dynamique où s’allient avec grâce classicisme et modernité.
À seulement 80 km de Paris, au fil de ses belles rues pavées aux élégantes façades bourgeoises, vous découvrez Compiègne, son patrimoine unique et ses trésors d’architecture. Jusqu’au joyau, jusqu’au Château. Bordé par les futaies de ses jardins et de sa forêt, bâti de 1751 à 1788 par l’architecte Ange-Jacques Gabriel, il fut commandé par le Roi Louis XV qui en fit sa résidence privilégiée. L’ancienne Surintendance du Roi, construite à la même époque, en est le prolongement.
Idéalement située dans la ville historique, entre le Palais Royal et les bords de l’Oise, adossée au Théâtre Impérial, l’ancienne Surintendance du Roi est un joyau de l’architecture néoclassique de la fin du XVIIIe siècle, inscrit au titre des Monuments Historiques. On note l’harmonie des formes et des proportions, les cours, les arcades, l’utilisation en abondance
de formes géométriques épurées qui donnent à l’ensemble un aspect d’une solennité sobre et élégante. C’est à ce prestigieux bâtiment que le Groupe François 1er redonne aujourd’hui sa splendeur passée.
LOGEMENTS DISPONIBLES | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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Studio | 34,01 m² | à partir de 278 500€ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2 pièces | de 37,76 à 55,32 m² | à partir de 298 500 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3 pièces | de 56,39 à 72,48 m² | à partir de 432 000 € |
L'histoire
Édifié en 1771, le Château d’Annel fut la première école d’agriculture de France, sous l’impulsion de Pierre-Lucien Pannelier, seigneur d’Annel et conseiller du roi Louis XV. Par la suite, le château et ses dépendances ont continué d’accueillir des programmes principalement liés à l’enseignement, comme le collège médical du docteur Préau dans les années 1930 et le Hameau-école de l’Ile-de-France après la seconde guerre mondiale avant de devenir propriété de la CPAM. Depuis 2018, le Château d’Annel est protégé au titre des monuments historiques.
En quelque points
- Du T1 au T3 avec parking
- à partir de 278 500€
- 79% de quote-part travaux
- 3 min en voiture de la mairie, de la gare et des commerces de Longueil-Annel
- 5 min des écoles et du collège
- Restauration des façades, des menuiseries extérieures, des escaliers et des espaces intérieures
- Aménagement des cuisines, salles de bains, chambres, parties communes
Localisation
Compiègne, aux portes de paris
Vivre à Compiègne, c’est vivre à la fois aux portes de Paris et dans un écrin de verdure et d’histoire. Distante d’à peine 40 minutes en TER de la Gare du Nord et du bassin d’emplois parisien, la cité royale offre à ses habitants une qualité de vie exceptionnelle.
Cadre idéal pour l’épanouissement des familles, la ville compte 19 écoles maternelles, 20 écoles primaires, 6 collèges, 10 lycées, une université réputée – l’UTC – et des établissements d’études supérieures aux
compétences reconnues (ESC Compiègne, Escom).
Un constat qui se concrétise du point de vue locatif, en effet pour la ville de Compiègne les appartements de type T2 et T3 et plus sont les biens les plus recherchés sur le marché.
De nombreux commerces de proximité, la gratuité des transports en commun municipaux et une offre culturelle et sportive pléthorique (théâtres, musées, centre équestre…) achèvent de magnifier l’attractivité de Compiègne. Son caractère touristique – grâce notamment au Château – ouvre également la perspective de faire de la location saisonnière.
Cheval Blanc Patrimoine vous propose également l’ancienne Surintendance du Roi au cœur de la ville de Compiègne, toujours éligible à la loi Monuments Historiques. Visitez le en vidéo ci-dessous.
Ancienne Surintendance du Roi à Compiègne
Le conseil de l'expert
L’offre en logements rénovés est faible favorisant la demande actuelle et à venir, tout particulièrement concernant les surfaces T1 et T2.
La ville bénéficie d’une situation géographique privilégiée. Positionnée à seulement 6km au nord-est de Compiègne, à 55km de Beauvais et à 80km au nord-est de Paris.
La qualité des prestations du Château d’Annel, telles que les stationnements, se révèleront être des atouts majeurs quant à la future commercialisation.
Longueil-Annel possède de nombreux atouts permettant de réaliser un investissement locatif intéressant.
Le dispositif Monument Historique permet de déduire de ses revenus fonciers et de son revenu global, sans plafonnement, les travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration ainsi que les intérêts d’emprunt et frais assimilés.
Par exemple: Vous percevez 250 000€ de salaire, votre tranche d’imposition est à 45%. Après investissement de 300 000€ sur l’année 0 dont 225 000€ de travaux, votre économie d »impôt totale sera de 101 250€ soit 34% du montant de l’investissement.