Localisation : Bordeaux (33)
En travaux : Livraison prévisionnelle 2T 2027
Avantages fiscaux : Déficit Foncier / LMNP
Prix à partir de 146 000 €
12 logements disponibles à la vente
Points forts : Accès, quartier très prisé, cadre de vie
En plein cœur du quartier des Chartrons à Bordeaux, le 13 & 15 rue Baste s’offre une belle rénovation.
Cette petite copropriété de 10 logements combine charme et emplacement top, avec 3 places de parking disponibles sur demande – un vrai plus dans ce quartier piéton !
Un local vélo est aussi prévu, parfait pour un mode de vie pratique et écolo.
Un bâtiment rénové avec soin, au cœur des Chartrons
Grâce à une restauration complète, l’immeuble retrouvera tout son cachet : le charme de l’ancien, le confort du neuf.
🔹 Façade restaurée à la chaux, respect de l’architecture d’origine
🔹 Toiture révisée pour une isolation au top
🔹 Appartements soignés : cuisine aménagée (hors électros), placards, verrières, menuiseries bois double vitrage
🔹 Électricité et plomberie neuves, chauffage électrique individuel
Un cadre de vie agréable, durable et clé en main !
| 12 LOGEMENTS DISPONIBLES | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 20 m² | à partir de 158 200 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Studio | 18,50 m² | à partir de 146 000 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| T1 | 35 m² | à partir de 262 000 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| T1 | 32 m² + terrasse 6,50 m² | à partir de 264 000 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| T1 | 36,50 m² + terrasse 8,50 m² | à partir de 311 000 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| T1 | 43 m² | à partir de 340 000 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| T2 | 36 m2 | à partir de 270 000 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| T2 | 45 m² + terrasse 4 m² | à partir de 365 000 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| T2 duplex | 73 m² + terrasse 8 m² | à partir de 562 000 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| T2 duplex | 55 m² | à partir de 401 000 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| T2 duplex | 52,80 m² | à partir de 385 000 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Nichée dans le quartier des Chartrons, la rue Baste profite d’un joli mix entre charme bourgeois et esprit bohème.
Au nord du centre historique de Bordeaux, ce coin vibrant a su se réinventer en beauté : restos, galeries, boutiques, chais rénovés… tout y est !
Résultat ? Un quartier ultra vivant qui participe pleinement à l’image de Bordeaux la Belle Attractive.
En 2021, Bordeaux a été élue meilleure ville pour vivre en famille en France — et c’est pas pour rien !
Entre vignes, plages et grands espaces verts, la nature est toujours à portée de main.
Ajoute à ça une vraie vibe urbaine : art de la table, culture, quartiers animés… Bordeaux coche toutes les cases.
Avec son climat océanique (hivers doux, étés ensoleillés), elle figure dans le top 10 des villes où il fait bon vivre.
Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, Bordeaux, c’est aussi plus de 350 monuments historiques à découvrir : la place de la Bourse, les Quinconces, la basilique Saint-Michel… Un vrai concentré d’art, d’histoire et de douceur de vivre.
Bordeaux fait partie des villes les plus attractives de France, et ça se voit !
Avec plus de 100 000 étudiants répartis entre universités, grandes écoles et écoles spécialisées, c’est un vrai hub universitaire.
Chaque année, de nouveaux jeunes venus de toute la France (et d’ailleurs) s’y installent, boostant l’ambiance… et le marché locatif !
La demande étudiante ne cesse de grimper, faisant de l’investissement locatif à Bordeaux un choix à la fois rentable et pérenne.
