Chateau Bon Air - Mérignac | Déficit Foncier

Le Programme

Déclinés du studio au 3 pièces triplex, les 15 appartements dévoileront des surfaces agréables à vivre. Site clos, le jardin de la demeure offrira une parenthèse de nature
en cœur de ville, véritable havre de paix pour les futurs résidents. Cette réhabilitation du Château Bon Air préservera les richesses historiques du site, dans un mélange audacieux entre patrimoine et modernité. Les éléments intérieurs patrimoniaux seront conservés et attentivement harmonisés avec les aménagements modernes.

Mérignac est une commune de la banlieue Ouest bordelaise. Intégrée à l’aire urbaine de Bordeaux, elle profite de son attraction économique et touristique. Plusieurs grandes entreprises se sont implantées sur ce territoire attractif : Thales, Oxbow, Dassault, Cultura ou encore Cofinoga. Toutes sont séduites par le dynamisme et les perspectives de croissance de la deuxième ville de Gironde.

Idéalement situé à seulement 10 min de Bordeaux et proche de nombreuses commodités et d’écoles, le Château Bon Air se dresse à l’entrée du bois de Burck. Cette adresse verra ses richesses architecturales préservées. Le Château Bon Air accueillera 15 logements pour la majorité traversants. Sa variété de typologies offrira une réponse complète à la demande locative dont les besoins ne cessent de grandir.

Sur les 37 133 logements occupés au titre de résidence principale par les ménages, 18 594 sont locataires. Depuis 2018, ce taux est en nette hausse. Il s’explique par l’arrivée constante de
nouveaux habitants sur la commune. Mérignac est en zone tendue, chaque année plus de 2000 ménages s’y installent, soit une hausse de 8% en cinq ans. Portée par ses opportunités professionnelles, ses lieux d’enseignement supérieur et sa proximité avec Bordeaux, Mérignac attire aussi bien les actifs que les étudiants.

• 1ère ville où investir en France en 2020
• 2ème ville préférée des dirigeants et des entrepreneurs
• 50% de locataires

Mérignac, le compromis idéal

Mérignac est une commune de la banlieue Ouest bordelaise. Intégrée à l’aire urbaine de Bordeaux, elle profite ainsi de son attraction économique et touristique.

Située à 40 kilomètres de la côte Atlantique, la commune jouit de sa proximité avec le bassin d’Arcachon et les étendues de plaines de pins des landes qui la bordent. Davantage connue pour abriter au sein de son territoire l’aéroport international de l’agglomération, la fondation de la ville remonte au 1er siècle, durant l’occupation romaine. Le village gallo-romain se développe en paroisse au cours du 6ème siècle. Successivement normando-angevine, anglaise et française à travers les siècles en fonction des dominations locales, la commune est définitivement rattachée à la France en 1472. À la fin du 18ème siècle, la commune de Mérignac se forme grâce à la fusion des différents hameaux environnants. Très prisée par la bourgeoisie locale, chartreuses et châteaux y sont construits au cours des 18 et 19ème siècles. La ville s’industrialise au cours du 19ème siècle et entre dans l’histoire de l’aéronautique avec la construction de son aérodrome en 1910. Dans les décennies qui suivirent, l’installation des usines Dassault et le développement de la base aérienne en aéroport international apportent une croissance économique forte. Mérignac peut aujourd’hui s’enorgueillir d’être l’atout majeur de la Métropole bordelaise.

Située à seulement quatre kilomètres de Bordeaux, Mérignac jouit d’une localisation idéale. Ses infrastructures permettent de rejoindre rapidement Bordeaux et ses différentes zones d’emploi mais pas que, les métropoles régionales et les places économiques européennes sont elles aussi accessibles facilement.

• Tramway ligne A
• Gare SNCF Mérignac-Arlac et Caudéran-Mérignac
• 4 accès rocade
• Aéroport Bordeaux-Mérignac, 5ème aéroport régional de France (plus de 90 destinations desservies)

Mérignac, une terre viticole reconnue

La viticulture, déjà pratiquée dans l’antiquité, est renforcée par les Anglais. La production de vins de Graves demeure l’activité principale de la commune
plusieurs siècles durant. Aujourd’hui, Mérignac est toujours une commune viticole française du vignoble des Graves. Elle fait partie des communes viticoles de Bordeaux autorisées à produire les vins : AOC Pessac-Léognan, AOC Crémant de Bordeaux, AOC Bordeaux supérieur, AOC Bordeaux, AOC Graves et AOC Graves supérieures.