Exclusivité en loi Malraux à La Rochelle
Loi Malraux à La Rochelle : Optimisez votre fiscalité tout en Investissant dans l’Immobilier de Prestige
Découvrez la quintessence de la vie urbaine et historique dans ce programme immobilier d’exception. Le Quai Maubec vous propose des appartements de qualité au sein de l’un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, avec vue sur le port et une architecture préservée grâce au dispositif Malraux.
La Rochelle, ville envoûtante de la côte atlantique, dévoile son charme séculaire au Quai Maubec. Dans ce cadre d’exception, vous profiterez de la vie portuaire animée, des restaurants de renom et des commerces pittoresques, tout en vivant dans une résidence qui marie subtilement le passé et le présent. Vivez le rêve Rochelais au Quai Maubec.
Cheval Blanc Patrimoine vous propose une opération patrimoniale à la Rochelle et éligible au dispositif Malraux. Ville attractive et épicurienne ! Classée comme la quatrième meilleure ville de France pour la qualité de vie, nichée entre terre et mer, la ville séduit par sa proximité avec les îles (De Ré, d’Oléron, d’Aix…) et les métropoles dynamiques de Bordeaux et Nantes. En tant que lieu d’échange et de convivialité, elle offre à tous un environnement très riche en opportunités et en expériences uniques.
Qualité du programme : ratio travaux 60%.
Le dispositif Malraux offre une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant contribuer à la préservation du patrimoine architectural tout en réalisant des économies d’impôt substantielles.
Exemple: Un appartement de 120 000€ avec 280 000 € de travaux vous octroierons un avantage fiscal de 84 000 €.
La Rochelle, éligible au dispositif Malraux, vous offre une opportunité exceptionnelle d’investir dans l’immobilier ancien en SPR, site patrimonial remarquable. Cet amortisseur fiscal rend le programme incontournable pour les investisseurs désireux de développer leur patrimoine.
Découvrez cette ville où la douce mélodie des vagues se marie harmonieusement avec le charme de l’architecture médiévale, créant ainsi une expérience inoubliable pour tous les sens. Réveillez le charme du passé, vivez le luxe du présent.
Située à la croisée des quartiers emblématiques du centre historique, c’est un emplacement premium qui permettra aux futurs résidents de vivre pleinement la véritable essence de la vie rochelaise. Entre le charme du Vieux-Port, les rues commerçantes, les couchers de soleil sur les tours emblématiques et la vivacité du marché central, chaque jour sera une aventure. Avec tous les commerces à proximité, la vie quotidienne s’annonce agréable et pratique. Destination de choix, rythmée par de nombreuses compétitions sportives, des événements culturels de renom et une reconnaissance bien méritée pour son patrimoine architectural préservé et son dynamisme économique.
Un emplacement exceptionnel pour une vie au cœur de la ville
- À quelques pas du Vieux-Port, du marché central et des commerces
- Ligne de bus à deux pas
- Parking de l’Arsenal
- Parking vélo à proximité immédiate
- Gare à moins de 10 min à pied
- Campus à 10 min à vélo
- Nombreux lieux culturels et salles d’exposition à proximité
Des prestations haut de gamme
- Parquet en chêne
- Carrelage et faïence dans les salles de bains
- Placards sur-mesure avec penderie et étagères
- Peintures selon la colorimétrie de Flamant et Farrow & Ball
- Cuisines aménagées et équipées sur-mesure
- Mobilier salle de bain sur-mesure
- Menuiseries extérieures en bois, double vitrage à performance phonique et thermique
- Voilages occultant
- Espace de rangement privatif en RDC et local vélo
- Ascenseur
Localisation
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