
UN PROGRAMME DANS LA PLUS HAUTE VILLE DE FRANCE
En bref
Localisation : Briançon, 05100
En travaux : Livraison prévisionnelle 2027
Avantages fiscaux : Loi Malraux.
Prix à partir de 287 774 €
7 logements à la vente
Points forts : Suivi personnalisé.
Typologie d'appartements | Du studio au T3 duplex |
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Prix | 287 774 € à 461 962 € |
Surfaces | De 40,20 m2 à 60,54 m2 |
AU COEUR DE LA CITÉ VAUBAN
Le Programme :
- Bel immeuble d’angle composé de 6 niveaux ( RDC+5), cet immeuble séduit par l’élégance de sa façade et par son architecture pleine de caractère.
- Le projet consiste en la réhabilitation du bâti existant selon les normes de confort moderne.
- Les 13 appartements desservis par ascenseur se déclinent du type 1 et 3 duplex pour des surfaces comprises entre 40 m2 et 60 m2.
- La restauration de l’immeuble s’entend ici comme une remise en valeur d’éléments à forte valeur patrimoniale, la restauration d’une architecture intérieure moderne.
La cité Vauban :
Située à la confluence des magnifiques vallées de la Durance et de la Névache, au pied du massif des Écrins et du parc naturel du Queyras, Briançon est à la fois terre de montagne et terre d’histoire. Juchée à 1326 m d’altitude, la cité fortifiée bénéficie d’un ensoleillement record de 300 jours par an. Témoins exceptionnels de l’architecture militaire de montagne, ses remparts enserrent la ville haute et la ville basse, au cœur desquelles se déroulent de pittoresques ruelles en pente aux maisons hautes et aux couleurs provençales.
Conçue à la fin du XVIIe siècle par Vauban, l’enceinte bastionnée, dont les sept ouvrages fortifiés jalonnent les remparts, justifie à elle seule l’inscription de Briançon au label «Ville d’Art et d’Histoire » : forts des Salettes, des Trois-Têtes, du Randouillet, d’Anjou et du Dauphin, les remarquables conceptions architecturales se succèdent. Ces pages d’histoire s’apprécient en flânant dans la «Gargouille » (petit nom pittoresque donné à la ville haute).
Fermant le haut de la ville, la porte de Pignerol en est un bel exemple. Il faut ensuite partir à la découverte des cadrans solaires, des fontaines, des fresques et des portes en bois sculpté, avant de faire une pause à l’une des terrasses animées de la place d’Armes Adhérente du programme « Ville Santé OMS », la cité dauphinoise est réputée pour son air pur, son climat ensoleillé et sa qualité de vie.
La haute montagne fait la part belle aux amoureux de la randonnée et des sports de neige avec les stations renommées de Serre-Chevalier, La Grave-La Meije et Montgenèvre. Atout supplémentaire : la télécabine du Prorel relie directement la ville aux domaines skiables accessible en 15 min à pied.

7 LOGEMENTS DISPONIBLES | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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T1 | de 37,59 m² à 41,13 m² | à partir de 287 774 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
T1b duplex | de 40,53 m² à 41,57 m² | à partir de 314 032 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
T3 duplex | 60,54 m² | à partir de 461 962 € |
UN PROGRAMME AU SOMMET
La porte d’entrée sur les cinq vallées
Au carrefour des 5 vallées et desservie par de nombreuses routes et lignes ferroviaires, les sportifs (VTT, kayak, parapente, rafting, escalade) ont l’embarras du choix : à l’ouest les massifs du Lautaret, de l’Oisans et du Galibier ; au nord-ouest, la vallée de la Névache, l’Italie et son val de Suse et la Haute-Maurienne ; au sud-est et sud-ouest, le Queyras et les Écrins tandis que la Durance mène, plus au sud, vers Embrun et le lac de Serre-Ponçon.
En train:
Équidistante de Grenoble et de Turin (110 km) et à 15km seulement de l’Italie, Briançon réussit l’alliance entre patrimoine et nature, avec une situation géographique idéale, renforcée par une offre conséquente de liaisons routières, ferroviaires ou aériennes.
En voiture :
- 1h10 de Turin
- 15 km de la frontière italienne
- 170km de l’aéroport de Lyon

Le dispositif Malraux
Exemple Investisseur:
Impôt Investisseur : 25 000 €
Prix du bien : 300 000 €
Dont travaux : 250 000 €
250 000 x 30% = 75 000 € de réduction d’impôt soit 25 000 €/an pendant 3 ans
Les garanties de notre partenaire :
1. Respect du planning d’exécution des travaux
2. Garantie de prix forfaitaires, fermes et définitifs
3. Accompagnement juridique et fiscal sur toute la durée du projet
Caractéristiques
- Programme actable
- Dispositif Fiscal : Malraux
- En plein cœur du centre historique
- 15 km de la frontière italienne
- Proximité avec le domaine skiable
- Livraison prévisionnelle 2027
- 7 lots disponibles