Loi Malraux à Perpignan | Rue Joseph Denis

Le Montage du Programme

Situé en plein centre historique, le 19bis Joseph Denis est un programme clé en main, mis en place par des spécialistes de premier plan afin d’assurer la sécurité et la rentabilité de vos investissements :

• Une expertise de la restauration immobilière locale avec DWG Patrimoine
• Un cadre fiscal et juridique des opérations de restauration immobilière avec Rivière Avocats Associés
• L’expertise d’architectes DPLG avec Agena Architecture, situé à Perpignan
• Un Programme de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) mis en place par Operantis
• Et enfin des garanties nécessaires pour la location, assurant ainsi une gestion fiable et sereine des biens grâce au suivi de notre cabinet Cheval blanc Patrimoine

Perpignan : Un épicentre économique et culturel

Profondément ancrée dans sa culture catalane, Perpignan se profile comme le lieu idéal pour s’ épanouir dans sa vie professionnelle et familiale. Cette commune historique jouit d’une ascension économique constante, assurant un potentiel de croissance certain pour les prochaines décennies.

Les principaux atouts

• Un tourisme florissant : La diversité de ses attractions et l’évolution permanente de son secteur touristique en font une destination prisée.
• Une démographie dynamique : Sa population est en constante augmentation, avec une hausse de plus de 2800 résidents entre 2016 et 2023.
• Une culture locale vivace : La préservation et la promotion de la culture occitane sont au coeur des initiatives locales, comme en témoigne la devise « La culture partout et pour tous » avec l’ enseignement de l’ occitan à l’ école, la convention citoyenne et les événements réguliers tels que les 52 jeudis de la culture.
• Un artisanat d’ excellence : Les talents des artisans locaux sont célébrés et reconnus grâce au label « fabriqué en Occitanie », témoignant d’ un savoir-faire inégalé.
• Un riche patrimoine viticole : Avec ses terroirs emblématiques du Languedoc, du Roussillon et du Sud-Ouest, Perpignan se distingue par ses 60 Appellations d’Origine Protégée et ses 50 Indications Géographiques Protégées, renforçant son prestige dans le domaine vinicole.
• Un secteur immobilier vigoureux : En raison de son attractivité grandissante, le marché immobilier à Perpignan est en plein essor.

Diversité & évasion

La diversité de Perpignan offre ainsi une multitude de loisirs et de lieux d’évasion :

• Les plages en bord de Méditerranée : D’immenses étendues de sable fin donnant sur une mer calme et préservée, propice aux sports nautiques tels que le paddle, le surf ou la plongée sous-marine.

• Les Pyrénées : Un cadre naturel idéal pour les amateurs d’activités de plein air comme la randonnée, l’escalade ou encore le VTT.

• Les Thermes : En Occitanie, les bienfaits des eaux thermales sont mis à l’honneur par les 28 stations thermales à disposition des Perpignanais.

• La Costa Brava : Une région côtière foisonnante d’événements et de festivités, qui s’étend de la frontière française près de Cerbère jusqu’en Espagne, à la ville de Blanes.

Une ville en pleine mutation

Grâce au soutien de l’ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine), Perpignan a entrepris une transformation audacieuse de son coeur historique. Incontestablement tournée vers l’avenir, tout en préservant son cadre de vie idéal, la ville s’est enrichie de nouveaux atouts :

• La construction d’une nouvelle université : Avec de nombreuses facultés telles que les sciences et les technologies, les arts et les lettres, les sciences humaines et sociales, ainsi que le droit et l’économie, Perpignan offre de larges opportunités en matière d’ enseignement à travers ce nouveau pôle universitaire, implanté en plein centre historique.
• La priorité aux piétons : En multipliant les zones piétonnes, la ville favorise une expérience urbaine plus agréable et conviviale, tout en contribuant à la réduction de l’empreinte écologique et à une meilleure qualité de l’air.
• La création d’ espaces verts foisonnants : L’ ajout de parcs arborés témoigne de l’engagement de la ville d’un environnement urbain apaisant, propice à la détente.
• Redonner vie aux commerces de proximité : Grâce à des mesures ciblées, Perpignan insuffe une nouvelle énergie à ses petits commerces, renforçant ainsi l’ économie locale.