Investir dans un immeuble haussmannien, à Marseille.
La Canebière - Marseille | Déficit Foncier
Investir dans un immeuble haussmannien, à Marseille.
Un programme d'exception à Marseille
Découvrez un immeuble de style haussmannien sur la plus célèbre avenue de la cité phocéenne.
En bref
Localisation : Marseille (13000)
En travaux : Livraison Décembre 2026
Avantages fiscaux : Déficit Foncier
Prix à partir de 192 000 €
18 appartements
Points forts : Proche du port, charme haussmannien
| Typologie d'appartements | du T1 au T3 |
|---|---|
| Prix | à partir de 192 500 € |
| Surfaces | De 22 m² à 67 m² |
| Exterieurs | Balcon et parking |
| Quote part-travaux | 60 % |
LE PROGRAMME
L’élégance Haussmannienne, au cœur de la ville.
Un emplacement exceptionnel dans Marseille pour cet immeuble, situé à l’ombre de magnifiques platanes de la Canebière. De style haussmannien, l’immeuble a été édifié au milieu du XIXe siècle à la faveur de l’agrandissement de la rue.
L’immeuble de 6 étages présente une façade remarquable, avec ses chaines d’angle, bandeaux et encadrements de baies en pierre moulurée, ses ornements figurés et feuillagés, sans oublier les garde-corps en ferronnerie finement ouvragée et les larges ouvertures sur rue avec volets persiennes en bois sur toute leur hauteur.
A l’intérieur, une verrière éclaire l’escalier central. Les futurs appartements seront spacieux et lumineux, grâce à de généreuses hauteurs sous plafond et des portes-fenêtres de belle dimension. Les éléments d’intérêt patrimonial (cheminées, moulures) seront préservés et restaurés dans les règles de l’art.
PRIX, PLANS, DÉTAILS ET DISPONIBILITÉS
ACCÉDEZ À TOUS LES DÉTAILS
| 4 LOGEMENTS DISPONIBLES | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| T2 | de 41,80 à 67 m² | à partir de 379 000€ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| T3 | de 60,10 à 67 m² | à partir de 499 000 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Prix indicatifs parking inclus. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources. Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
LOCALISATION
Édifiée il y a près de 3 millénaires, Marseille n’en finit pas de séduire, surprendre, rayonner. 300 jours de soleil par an, des calanques remarquables pour « jardin », une situation géographique exceptionnelle en bordure de grande bleue, la cité phocéenne est une figure à la fois familière, attachante et fière. La raison ? Ce phare de la Méditerranée, au fort caractère et à l’accent chantant s’est construit autour de ses 111 villages qui sont autant de quartiers avec leur identité propre. Riche de son histoire, ouverte sur la Méditerranée et sur le monde, Marseille a su se réinventer sans cesse. Tour à tour capitale européenne de la culture, cité innovante et créative, elle inspire les plus grands, attire les inventeurs, abrite des pépites. Qui l’eût cru ? Elle est aujourd’hui la destination privilégiée des Parisiens souhaitant quitter Paris.
- 1,9 million d’habitants
- 2ème ville de France avec 870 000 habitants
- 4 millions de touristes par an
- 6e port européen : 80 millions de tonnes de marchandises
- 25 000 créations d’entreprises par an
- 101 650 étudiants – Aix-Marseille-Provence
UNE QUESTION ?
RAPPEL, VISIO, RDV
La restauration
- Façades et toitures réhabilitées, dans le respect de l’architecture locale
- Menuiseries extérieures rénovées ou remplacées, dans le respect de la composition originelle
- Éléments patrimoniaux remarquables préservés et valorisés
- Cages d’escaliers et parties communes décorées par un architecte d’intérieur
- Espaces intérieurs restaurés avec une sélection rigoureuse des matériaux pour les sols, murs, menuiseries, cheminées, réseaux (électricité, plomberie, VMC…)
ÉQUIPEMENT
- Cuisines : aménagement de meubles hauts et bas, plans de travail en granit ou alliage pierre, plaques vitrocéramique et hottes
- Salles de bains : intégration de meubles vasques, placards bas et miroirs avec luminaires décoratifs
- Chambres : rideaux ou volets pour les pièces de nuit
- Parties communes : agencement des lieux avec un soin particulier apporté à chaque élément (boîtes aux lettres, luminaires…)
- Accès sécurisé par visiophone
- Balcons filants dans les étages
Caractéristiques
- Déficit foncier 60%
- Lots disponibles à partir de 379 000€
- Du T1 au T3 avec balcon et Parking
- Située sur la plus célèbre avenue de Marseille
- Demande locative forte
- parking et balcons
- Bon emplacement : proximité à toutes les commodités
- Bassin d’emplois et universités
