Un programme éligible en Monuments Historiques
Ancien Couvent des Ursulines - Morlaix | Monuments Historiques
Un programme éligible en Monuments Historiques
En bref
Localisation : Morlaix (29600)
En travaux : Livraison prévisionnelle 2028
Avantages fiscaux : Monument Historique
Prix à partir de 268 000€
10 lots disponibles
Points forts : Suivi personnalisé, centre ville
| Typologie d'appartements | Du T1 au T3 |
|---|---|
| Prix | 268 000€ à 466 000€ |
| Surfaces | De 30,09 m2 à 58,89 m2 |
| Exterieurs | Parking |
Ancien Couvent des Ursulines Morlaix
Un pied dans le Léon, un autre dans le Trégor, Morlaix s’enchâsse au creux d’un estuaire fermé par les contreforts des Monts d’Arrée.
Cette ville d’art et d’histoire est aussi avide de rénovations et d’évolution. Morlaix bénéficie de l’action Coeur de Ville et nombreux sont les acteurs d’aide au développement économique du territoire. En effet, 50 millions d’euros d’investissement seront déployés de 2018 à 2026 dans les aménagements de la ville : le montant du plan habitat pour Morlaix est supérieur à celui de Brest.
Le Programme:
Le projet consiste en la restauration complète du bâti dans les règles de l’art, tout en respectant son caractère patrimonial. L’opération permettra l’aménagement de 108 logements (du T1 au T3). La structure du bâtiment sera conservée et renforcée selon les besoins en gardant certaines dispositions d’origine.
Les atouts de l’opération :
- Répondre à la demande locative en proposant des logements allant du T1 et T3 à 5 min. du centre-ville historique.
- Proposer aux futurs locataires d’habiter dans un lieu tourné vers la nature tout en gardant son âme de couvent.
- Proposer un système de chauffage collectif pour optimiser le confort et les dépenses énergétiques.
- Conserver et sublimer les éléments patrimoniaux et architecturaux.
PRIX, PLANS, DÉTAILS ET DISPONIBILITÉS
ACCÉDEZ À TOUS LES DÉTAILS
| LOGEMENTS DISPONIBLES | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | de 30,09 m² à 38,42 m² | à partir de 268 000 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| T2 | de 39,56 m² à 46,66 m² | à partir de 328 000 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| T3 | 58,89 m² | à partir de 466 000 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources. Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Le bien immobilier en vidéo
Morlaix, un cadre de vie exceptionnel
On compte + de 100 000 nouveaux habitants en 5 ans, notamment à Morlaix qui profite du bord de mer, d’un bassin d’emploi stable et de tous les services et offres culturelles que peut proposer une grande ville.
Des services santé et scolaire hors norme pour une ville de cette taille :
- un hôpital, 7 maisons de santé et 2 cliniques.
- 3 universités, 4 collèges, 3 lycées et 6 crèches.
EN PLEIN CENTRE-VILLE HISTORIQUE DE MORLAIX
Le centre ville de Morlaix est un joyau pittoresque imprégné d’histoire. Ses ruelles pavées, ses maisons à pondalez et son célèbre viaduc en font une destination charmante pour les visiteurs en quête d’authenticité. Avec ses boutiques locales, ses cafés animés et son ambiance chaleureuse, Morlaix captive les cœurs des visiteurs et de ses habitants.
Morlaix bénéficie d’une accessibilité remarquable grâce à son réseau routier bien développé, reliant la ville aux principales autoroutes et voies principales de la région, facilitant ainsi les déplacements et favorisant le développement économique.
UNE QUESTION ? PARLONS-EN !
Le marché locatif
Le marché locatif est saturé et très tendu, il y a une pénurie de logements à louer sur Morlaix. Le prix de l’immobilier a pratiquement doublé en 6 ans (+ 40 %).
Plus de la moitié des logements reloués en moins de 3 jours. La demande concerne surtout les petites surfaces, compte tenu de la composition des ménages du Pays de Morlaix. Cependant, ce n’est pas la majorité des biens présentés en résidence principale.
Caractéristiques
- Programme actable
- 93 % de travaux
- Qualité Architecturale
- Emplacement en hyper-centre-ville
- Demande Locative
- Projet de ville
- Appartements qualitatifs avec parking
- Livraison prévisionnelle 4 T 2028
