Immeuble en pierre au cœur historique de Bordeaux
En travaux : Livraison prévisionnelle 4T 2027
Éligible loi Malraux (avantage fiscal significatif)
Quartier Saint-Pierre, animé et parfaitement desservi
Seulement 4 logements exclusifs, Cour privative et balcons selon lots
Prestations haut de gamme : parquets chêne, cuisines équipées, isolation acoustique et thermique renforcée
Situé en plein cœur du quartier Saint-Pierre, l’un des plus emblématiques de Bordeaux, l’immeuble du 15 rue de la Halle incarne tout le charme de la pierre bordelaise.
Avec ses façades sculptées et ses volumes élégants, il offre une rare opportunité d’investir dans un bien de caractère, tout en bénéficiant d’un cadre de vie vibrant et recherché.
Le projet de restauration, conduit par BDF Architectes, respecte les exigences de la loi Malraux et vise à préserver l’âme de ce patrimoine d’exception, tout en apportant le confort et les prestations attendues d’un immeuble contemporain.
L’immeuble fait l’objet d’une rénovation intégrale :
Chaque logement bénéficie d’un agencement fluide et lumineux, avec des parquets en chêne, des cuisines aménagées avec plan de travail en granit, et des finitions soignées qui allient tradition et modernité.
L’immeuble propose seulement 4 appartements aux typologies variées, chacun avec sa propre identité :
RDC : Studio avec cour privative de 10 m² – un véritable écrin intime en plein centre-ville.
1er étage : T1 bis traversant avec 2 balcons – idéal pour profiter de la lumière naturelle et de l’animation du quartier.
2e étage : T1 bis traversant avec balcons – confort moderne et caractère ancien.
3e étage : T3 Duplex – un appartement unique avec volumes généreux, parfait pour une vie familiale au cœur historique.
Ces logements conjuguent le charme d’un immeuble ancien avec les garanties et le confort d’une réhabilitation complète.
| Lot | Typologie | Surface pondérée | Extérieur | Prix total TTC |
|---|---|---|---|---|
| RDC | Studio | 26 m² | Cour 10 m² | 213 200 € |
| 1er | T1 bis | 35,4 m² | 2 balcons | 311 520 € |
| 2e | T1 bis | 35,5 m² | Balcons | 312 400 € |
| 3e | Duplex T3 | 55 m² | _ | 467 500 € |
Vivre au 15 rue de la Halle, c’est plonger dans l’histoire de Bordeaux tout en profitant de la vitalité de son centre-ville. À deux pas de la place du Palais, des quais de Garonne et du cours d’Alsace-et-Lorraine, ce quartier séduit par son atmosphère unique : ruelles pavées, terrasses animées, façades séculaires et commerces de proximité.
Cafés, boutiques, galeries d’art et restaurants bordelais rythment la vie quotidienne, tandis que la proximité immédiate des quais de Garonne invite à de longues promenades. Le quartier bénéficie aussi d’une desserte exceptionnelle : tram A et C, bus, vélo en libre-service et parkings souterrains.
En investissant dans cet immeuble, vous accédez à l’un des régimes fiscaux les plus attractifs :
La Loi Malraux s’adresse aux investisseurs exigeants, soucieux de conjuguer optimisation fiscale et constitution d’un patrimoine immobilier de prestige.
