Un programme dans un lieu unique, bienvenue à Sisteron
Ancien Hospice de la Charité à Sisteron
Un programme dans un lieu unique, bienvenue à Sisteron
Un programme à l'image du cadre, exceptionnel
Sisteron, l'une des plus belles villes des Alpes-de-Haute-Provence
En bref
Localisation : Sisteron (04200)
En travaux : Livraison prévisionnelle 2ème Trimestre 2027
Avantages fiscaux : Monument Historique
Prix à partir de 286 000 €
4 logements disponibles à la vente
Points forts : Accès, localisation, cadre de vie
| Typologie d'appartements | 2 pièces |
|---|---|
| Prix | à partir de 286 000€ |
| Surfaces | à partir de 36 m² |
L'ancien hospice de la charité
Construit entre 1715 et 1720 sous l’impulsion du Roi Louis XV pour recevoir les personnes démunies, il devient par la suite hôpital militaire puis hôpital général. Au XIXème siècle, l’hôpital retrouve ses fonctions d’hospice et d’importants travaux sont entamés. Au XXème siècle, de lourds travaux d’extension et de modernisation sont entrepris.
En 1989, la partie la plus ancienne encore conservée est inscrite à l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques. En 2012, le Conseil Départemental fait l’acquisition de l’ancien hospice avec l’idée de le transformer. Ce projet n’a jamais vu le jour et le bâtiment a, depuis, été délaissé.
Le projet :
Le projet consiste en la restauration complète du bâti dans les règles de l’art, tout en respectant son caractère patrimonial. Les façades seront traitées jusqu’en pied d’immeuble.
Les atouts :
- Répondre à la demande locative en proposant des T1 au T2 (et un T3) en plein cœur du centre-ville historique.
- Proposer un système de chauffage collectif pour optimiser le confort et les dépenses énergétiques.
- Conserver et sublimer les éléments patrimoniaux et architecturaux.
PRIX, PLANS, DÉTAILS ET DISPONIBILITÉS
ACCÉDEZ À TOUS LES DÉTAILS
| 4 LOGEMENTS DISPONIBLES | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 2 pièces en RDC | de 36,67 m² à 47,30 m² | à partir de 286 000€ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2 pièces au 1 er étage | à partir 38,73 m² | à partir de 290 000 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources. Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
la ville de Sisteron
La porte d’entrée de la provence occitane
Véritable porte de la Provence, Sisteron est une cité millénaire chargée d’histoire qui puise ses racines à l’époque romaine. Plages, cascades et rivières turquoises permettent aux habitants de profiter d’un cadre de vie exceptionnel. La Citadelle couronne la ville de ses enceintes. Perchée à 500 m d’altitude, elle offre un des plus beaux points de vue de toute la Provence. C’est la pièce maîtresse de la ville : Jean Errard, ingénieur d’Henri IV, puis Vauban l’ont marquée de leur empreinte. Monument le plus visité de Haute Provence, elle attire chaque année près de 100 000 visiteurs. Située à moins de 500m de l’Ancien Hospice de la Charité, la Citadelle domine tout le centre-ville ancien.
Un cadre de vie de qualité
Pont-Saint-Esprit dispose d’une multitude de commerces de proximité : boucheries, boulangeries, boutiques de prêt-à-porter, supermarchés, supérettes, pharmacies, tabacs, cafés
et restaurants, terrasses ensoleillées. Pont-Saint-Esprit c’est aussi de charmants domaines viticoles et des producteurs de fruits et légumes, un marché provençal d’exception le samedi et un riche parc d’espaces vert.
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Localisation
Une nature omniprésente :
Véritable porte de la Provence, Sisteron est une cité millénaire chargée d’histoire qui puise ses racines à l’époque romaine. Plages, cascades et rivières turquoises permettent aux habitants de profiter d’un cadre de vie exceptionnel. La Citadelle couronne la ville de ses enceintes. Perchée à 500 m d’altitude, elle offre un des plus beaux points de vue de toute la Provence. C’est la pièce maîtresse de la ville : Jean Errard, ingénieur d’Henri IV, puis Vauban l’ont marquée de leur empreinte. Monument le plus visité de Haute Provence, elle attire chaque année près de 100 000 visiteurs. Située à moins de 500m de l’Ancien Hospice de la Charité, la Citadelle domine tout le centre-ville ancien.
Accessibilité :
En voiture :
- à 50min de GAP
- 90 min d’Aix en Provence
- 2h de Marseille
Grands axes du TGV et aéroport de Marseille.
Caractéristiques
- Programme actable
- Monuments Historiques
- 93% de travaux
- Emplacement en hyper-centre-ville à 5 min à pieds du plan d’eau des Marres
- Secteur économique diversifié et dynamique: tourisme, santé (laboratoire Sanofi)
- Demande Locative
- Appartements qualitatifs
- Livraison prévisionnelle 2T 2027
- 3 lots inférieurs à 300 000€
Le conseil de l'expert
Une belle opportunité d’acquérir un bien dans un monument d’exception à petits prix dans un environnement d’hyper centre-ville. Dans une région stratégique en termes de transports, proche de plusieurs grandes villes. Situé dans un bassin d’emplois où la demande locative est très forte grâce à son secteur économiquement diversifié.
Un immeuble réhabilité à neuf donc peu de charges pendant plusieurs années (façades, toiture, parties communes et parties privatives réhabilitées). Les appartements sont fonctionnels et adaptés à la vie moderne, dans un cadre spectaculaire entre eau et Montagne.
Une pépite du Sud en plein centre entre les montagnes.
Marie Lavril, conseillère en gestion de patrimoine.
