UN PROGRAMME EN PLEIN CENTRE VILLE
En bref
Localisation : Centre ville de Toulon
En travaux : Livraison prévisionnelle 1er Trimestre 2027
Avantages fiscaux : Déficit Foncier.
Prix à partir de 137 000 €
15 logements disponibles à la vente
Points forts : Suivi personnalisé
Typologie d'appartements | Du T1 au T4 |
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Prix | 157 810 € à 497 442 € |
Surfaces | De 22 m2 à 85 m2 |
Proche du Port de Toulon
Le Programme :
La présente réhabilitation s’inscrit avec cohérence dans le cadre de la revitalisation du secteur Est du centre ancien de Toulon, menée par la métropole. Notre approche s’est attachée à préserver l’identité architecturale de cet ensemble urbain en nous intégrant harmonieusement au tissu urbain existant, notamment le long de l’avenue Besagne et de la Porte d’Italie.
L’aménagement du projet offre une expérience urbaine diversifiée, avec une vue dégagée depuis l’Avenue Besagne, contrastant avec l’intimité offerte par la rue Félix Brun à l’Ouest, où l’accès aux résidents est mis en valeur par une porte d’entrée artisanale en serrurerie.
Une attention particulière a été portée à la restauration des éléments architecturaux d’origine, tels que les fenêtres à petits bois et les encadrements moulurés, contribuant ainsi à la préservation du caractère historique de l’ensemble. Enfin, au sommet, les terrasses restaurées offrent un espace privilégié pour contempler la ville de Toulon dans toute sa splendeur, soulignant l’exclusivité de cette réhabilitation urbaine
“Nous avons opté pour une esthétique sobre et respectueuse, caractérisée par l’utilisation de teintes d’enduit à la chaux distinctes pour chaque bâtiment, soulignant ainsi leur singularité tout en préservant l’unité visuelle avec les façades avoisinantes.”
Par Jérôme Lecubin associé Empreinte Architecture
L’agencement intérieur, par Jérôme Lecubin Architecte associé gérant d’Empreinte, a été réfléchi jusqu’aux moindres détails. Il comprend des espaces de services au rez-de-chaussée, ainsi que 40 logements, majoritairement des T1 et T2 et un T4 sur les étages, offrant même quelques duplex aux niveaux supérieurs.
Ces typologies de logements ont été réfléchies afin de répondre à un besoin accru du marché locatif toulonnais.
15 LOGEMENTS DISPONIBLES | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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T1 | de 23,10 m² à 28 m² | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
T2 | de 35 m² à 42 m² |
LOCALISATION
Proximité du port de Toulon, des commerces avec les halles et le marché cours Lafayette.
Le port, alliant tradition, plaisance, croisières et Yachting, affiche une activité en hausse constante et reste le numéro un pour les liaisons avec la Corse.
Les halles accueillent 25 artisans et commerçants de bouche indépendants qui réinventent ce lieu de vie convivial et chaleureux du mardi au dimanche. Le marché est situé dans la partie Est du centre-ville. On y trouve des marchands sur 80 étals .
Proximité de l’arsenal de Toulon, des plages du Mourillon et de la faculté de droit et l’ISEN.
L’arsenal est la principale base navale française, avant celles de Brest et de Cherbourg.
Les plages du Mourillon sont situées à seulement 2.4 km du centre, elles sont accessibles pour tous. La faculté de droit et l’ISEN sont situées à l’Est de la ville.
Les prestations de l'immeuble
La restauration :
- Réhabilitation Immobilière
- Développement Urban Durable
- Bénéficie de la Garantie Bonne Exécution (GBE), une assurance supplémentaire
Caractéristiques
- Programme commercialisable
- Déficit Foncier
- 93% de ratios travaux
- En plein cœur du centre historique de la ville
- Demande Locative très forte
- Livraison prévisionnelle 1er Trimestre 2027
- 15 lots disponibles