Hôtel Bénavant à Narbonne
- Loi Monuments Historiques -

Le programme

Au XVIIème siècle, la Famille Bénavent appartenant à la Noblesse languedocienne est propriétaire des lieux. Elle transforme ce lieu en hôtel particulier mais conserve son décor remarquable. À cette époque, la rue Louis Blanc, dénommée rue des Nobles, comportait plusieurs hôtels particuliers.

• Situé dans le centre historique de Narbonne, près de l’hôtel de ville, dans le quartier Révolution, cet hôtel particulier du XVIIᵉ siècle a bénéficié d’une réhabilitation pour devenir une résidence de 16 appartements neufs, allant du studio au 3 pièces.

• L’édifice conserve des éléments architecturaux remarquables : plafonds à caissons Louis XV, cheminées d’époque Empire, parquet Versailles, carreaux de ciment anciens… Une restauration détaillée et patrimoniale a été réalisée.

• Certains appartements offrent un patio intérieur préservé, des terrasses ou des vues sur l’espace central. Livraison prévue au 1er trimestre 2027.

• Une part travaux optimisée : 75 %

• 3 dispositifs éligibles : Monuments Historiques, Malraux ou Déficit Foncier au choix selon la situation de chaque investisseur. 

L'emplacement

Narbonne, la Méditerranée dans les veines
Narbonne séduit par son art de vivre entre canal, patrimoine et climat ensoleillé. Ancienne capitale romaine, elle a su conserver son authenticité tout en se modernisant. À seulement 10 minutes de la mer, connectée par le TGV à Toulouse, Montpellier et Paris, la ville bénéficie d’un regain d’attractivité, notamment auprès des cadres, retraités et professions libérales en quête de calme et de caractère.

Le quartier Révolution : un bijou au cœur du centre historique
Situé dans le cœur battant de Narbonne, à quelques pas du canal de la Robine et de la cathédrale Saint-Just-et-Saint-Pasteur, le quartier Révolution incarne le charme de la ville ancienne. Ses ruelles étroites, ses façades en pierre, ses hôtels particuliers et ses immeubles d’époque témoignent d’un riche passé architectural. C’est ici, dans cet écrin de patrimoine, que se niche un programme rare en Monuments Historiques, destiné aux amoureux de l’authenticité.

Pourquoi investir ici ?
Le quartier Révolution est aujourd’hui en pleine redynamisation. Porté par les politiques de réhabilitation du centre ancien, il attire de plus en plus de jeunes actifs, de familles et de touristes en quête d’expériences locales. C’est donc une opportunité à fort potentiel, aussi bien en termes de valorisation patrimoniale que de rendement locatif à long terme.

Pourquoi investir à Narbonne ?

• Une localisation privilégiée
  Entre mer Méditerranée et contreforts des Corbières, Narbonne bénéficie d’un climat ensoleillé et d’une qualité de vie remarquable. Bien desservie par le TGV, à proximité de Montpellier, Perpignan et de l’Espagne, la ville attire actifs, retraités et amoureux du patrimoine.

• Un patrimoine historique remarquable
  Première colonie romaine hors d’Italie, Narbonne est une Ville d’Art et d’Histoire au riche passé. Son centre ancien, protégé, regorge de bâtiments classés ou inscrits, éligibles au dispositif Monuments Historiques. Une opportunité rare de participer à la sauvegarde de l’histoire tout en investissant dans un bien d’exception.

• Un marché locatif attractif
  La demande pour des logements de caractère est soutenue, notamment dans l’hypercentre. Étudiants, professions médicales et cadres du secteur public ou touristique recherchent des biens rénovés avec cachet. Un potentiel de valorisation important à la clé.

• Un cadre fiscal hautement avantageux
  Profitez d’une déduction intégrale des travaux de restauration sur votre revenu global, sans plafond. Le dispositif Monuments Historiques permet d’optimiser fortement votre fiscalité tout en constituant un patrimoine unique.

• Un projet à haute valeur patrimoniale
  Investir à Narbonne, c’est conjuguer valorisation immobilière, avantages fiscaux puissants et transmission d’un bien rare. Le tout sous la supervision rigoureuse de l’Architecte des Bâtiments de France et d’experts du patrimoine.