UN PROGRAMME AUX PORTES DE LA VIEILLE VILLE
En bref
Localisation : Metz (57000)
En travaux : Livraison prévisionnelle T4 2026
Avantages fiscaux : Loi Malraux.
Prix à partir de 238 000 €
6 logements disponibles
Points forts : Suivi personnalisé.
Typologie d'appartements | Du studio T1 au T3 |
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Prix | 238 000 € à 426 000 € |
Surfaces | De 30,20 m² à 60,09 m² |
AUX PORTES DE LA VIEILLE VILLE
Le Programme :
À la fois contemporaine et cité trimillénaire, Metz, ville historique de Lorraine, se distingue par son patrimoine urbain, architectural et paysager exceptionnel qui s’égrène le long des rives de la Moselle.
C’est dans le quartier Outre- Seille, que l’immeuble au 3 rue Saint-Étienne jouit d’un emplacement privilégié au cœur du centre historique de la ville. Les rues piétonnes de la vieille ville, bordées de vitrines, sont un appel à la flânerie, entre le jardin des Tanneurs et les terrasses de la place Saint-Louis.
Cet immeuble se dresse sur 5 étages et proposera 7 appartements du T1 au T3. Situé dans le quartier Outre-Seille, l’immeuble jouit d’un emplacement privilégié au cœur du centre historique de la ville. Les rues piétonnes de la vieille, bordées de vitrines, sont un appel à la flânerie, entre le jardin des Tanneurs et les terrasses de la place Saint-Louis.
6 LOGEMENTS DISPONIBLES | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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T1 | de 30,20 m² à 31,75 m² | à partir de 238 000 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
T2 | de 40,10 m² à 42 m² | à partir de 317 000 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
T2 DUPLEX | 39,50 m² | à partir de 312 000 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
T3 | 60,09 m² | à partir de 426 000 € |
METZ, À LA FOIS CONTEMPORAINE ET CITÉ TRIMILLÉNAIRE
Cité historique de Lorraine, Metz se distingue par son patrimoine urbain, architectural et paysager exceptionnel qui s’égrène le long des rives de la Moselle.
Préfecture de la Moselle, située à la confluence de la Seille et de la Moselle, Metz est aussi l’ancienne capitale de l’Austrasie. Ville d’histoire, entre cultures germanique et latine, Metz s’est développée successivement en tant que cité marchande, place forte, cité culturelle rayonnante ou pionnière de l’écologie urbaine avec ses nombreux parcs et jardins. De son riche passé, Metz a gardé de nombreux témoignages à l’image de l’abbatiale Saint-Pierre aux Nonnains, du quartier impérial, du Temple Neuf, des remparts ou de la cathédrale Saint-Etienne. Ville dynamique, Metz s’est aujourd’hui tournée vers le secteur des nouvelles technologies pour assurer son avenir économique.
Quelques Chiffres :
- 250 000 visiteurs par an, 119 000 habitants
- 23 000 étudiants sur Metz Eurométropole
- + 4,8% évolution du prix au m² en 1 an
Le dispositif Malraux
Exemple Investisseur:
Impôt Investisseur : 25 000 €
Prix du bien : 300 000 €
Dont travaux : 250 000 €
250 000 x 30% = 75 000 € de réduction d’impôt soit 25 000 €/an pendant 3 ans
Les garanties de notre partenaire :
1. Respect du planning d’exécution des travaux
2. Garantie de prix forfaitaires, fermes et définitifs
3. Accompagnement juridique et fiscal sur toute la durée du projet
Caractéristiques
- Dispositif Fiscal : Malraux
- En plein cœur de la ville
- Livraison prévisionnelle 2026
- 6 lots disponibles
- Trajet en train Paris-Metz en 1 h 20
- Luxembourg en 40 minutes