
UN PROGRAMME AU COEUR D'UN VILLAGE PARISIEN
En bref
Localisation : Paris 19ème
Actable immédiatement
Avantages fiscaux : Nue-propriété, sur 12 ans
Prix à partir de 395 000 €
16 logements à la vente
Points forts : Quartier prisé, forte décote
Typologie d'appartements | T2, T3, T4 |
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Prix | 395 000€ à 682 000€ |
Surfaces | De 51 m2 à 90 m2 |
Exterieurs | Cave, box |
Prix moyen au m² en pleine-propriété | 9 807 € |
Prix moyen au m² en nue-propriété | 7 355 € |
Démembrement | 12 ans |

Combinaison innovante entre démembrement et droit de séjour
Un immeuble situé rue de la Palestine comprenant 23 appartements du studio au 4 pièces du RDC au 8ème étage. La majorité des biens disposent d’une cave.
LE PROJET IMMOBILIER :
Un ensemble immobilier à l’architecture Art déco de 1930 composé de 2 bâtiments : 49 logements au total.
• Des parties communes soignées et bien entretenues.
• Digicode, VIGIK et 2 ascenseurs.
• Travaux réalisés : Ravalement des façades sur rue, cour et courette et remplacement de châssis parisiens, réfection complète de la couverture, remplacement de toutes les menuiseries extérieures.
• Opération en diffus.
L’ENVIRONNEMENT:
Proche du quartier animé de la Place des Fêtes.
• À 60 m du métro, station « Jourdain ».
• À 500 m du Parc des Buttes Chaumont et face à l’église Saint-Jean-Baptiste de Belleville.
• À 1,2 km de la mairie du XIXème.
AVANTAGES :
En pleine-propriété : 9 807€ / m²
En nue-propriété : 7 355€ / m²
Valeur économique de la nue-propriété : 75%
LOGEMENTS DISPONIBLES | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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T2 | 53 m² | à partir de 417 000 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
T3 | de 51 m² à 54 m² | à partir de 395 000 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
T4 | de 62 m² à 90m² | à partir de 461 000 € |

Localisation
- le programme est niché dans une rue calme du quartier
- L’ambiance d’un village à 500m du parc des Buttes-Chaumont
- Transports et commodités à proximité (M11 : Jourdain)
- Jourdain, un quartier tendance et familial
- Naturellement vert: 3 parcs entourent le XIXème
Caractéristiques
- T2, T3 & T4, aux volumes généreux
- 16 lots disponibles
- Accès facile, quartier vivant et prisé
- Durée de démembrement sur 12 ans
- Forte décote
- Demande locative